kr.nhaban.vn - 베트남 부동산 뉴스

  메디컬 웰니스 리조트(Medical Wellness Resort) 또는 병원형 리조트(Hospital Resort) 는 국제 표준의 병원과 고급 리조트 를 결합한 모델로, 전문 의료 서비스 와 함께 편안한 휴양 공간 및 건강 회복 서비스 를 제공합니다. 이 모델은 이미 태국, 한국, 일본 과 같은 선진국에서 널리 보급되었으며, 현재 베트남에서도 새로운 트렌드 로 자리 잡아가고 있습니다. 베트남에서 메디컬 웰니스 리조트 개발의 잠재력 베트남은 의료 및 휴양이 결합된 부동산 산업 을 발전시킬 수 있는 여러 가지 장점 을 보유하고 있습니다. 저렴한 의료 비용, 높은 품질 : 베트남의 의료 서비스는 점점 국제 기준에 가까워지고 있으며, 비용은 선진국 대비 30~50% 수준 에 불과합니다. 전략적 지리적 위치 : 베트남은 중국, 일본, 한국, 호주 와 가까워 의료 서비스를 이용하려는 해외 방문객을 유치하기에 유리합니다. 이상적인 기후와 자연 환경 : 다낭, 나트랑, 푸꾸옥, 달랏 과 같은 지역은 맑은 공기와 쾌적한 환경 을 갖추고 있어 건강 회복과 휴양에 적합 합니다. 발전하는 의료 인프라 : 베트남 정부는 민간 의료 및 국제 병원 투자 를 적극 장려하고 있으며, 이는 의료 관광 발전 에 긍정적인 영향을 미칩니다. 고급 고객층의 증가하는 수요 : 외국인, 재외 베트남인, 부유층, 기업인 등은 포괄적인 건강 관리 서비스 에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 메디컬 웰니스 리조트의 주요 투자 모델 1. 재활형 메디컬 리조트 수술 후 회복, 중풍 재활, 정형외과 치료 에 특화 물리 치료, 전통 의학, 현대 치료 기술 결합 외국인, 노인층, 장기 요양이 필요한 환자 대상 2. 프리미엄 의료 & 뷰티 센터 성형외과, 치과, 피부과 치료 제공 한국, 일본, 유럽 고객 유치 – 고품질 성형 및 미용 치료를 합리적인 비용으로 제공 3. 전통 의학 & 통합 건강 관리 리조트 한방 치료, 명상, 요가, 스파, 디톡스 프로그램, 천연 약재 치료 적용 ...

  손짜(손트라)군 에 위치한 두 개의 부지가 4조 4천억 VND 이상의 총 투자 금액으로 상업 센터, 호텔, 관광 아파트 개발을 위해 경매에 부쳐질 예정이다. 다낭시 인민위원회 는 손짜군 내 두 개의 부지에 대한 경매 계획을 승인했다. 첫 번째 부지인 A1 부지는 바크당동(Bạch Đằng Đông) 재정착 프로젝트 내 나이히엔동(Nại Hiên Đông) 지역 에 위치해 있다. 1.1헥타르 이상 의 면적을 가진 이 부지는 최소 경매 가격이 4,600억 VND 이상이며, 평방미터당 4,060만 VND 에 해당한다. 베트남 다낭의 미래지향적인 도시 풍경입니다. 용다리, 다낭만, 주변 산 등 상징적인 랜드마크가 보입니다. 도시 계획에 따르면, 이 부지는 상업 및 서비스용 부지 로 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 건설이 가능하며, 최대 31층 및 지하 5층 까지 개발할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 3조 7천억 VND 이며, 개발 기간은 36개월 로 설정되어 있다. 현재 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축 을 완료한 상태다. 두 번째 부지인 A1-1 은 안하이남(An Hải Nam) 지역 의 보반끼엣(Võ Văn Kiệt) 거리 에 위치하며, 면적은 4,000m² 이상 이다. 이 부지도 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 개발이 가능하며, 최대 30층 까지 건설할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 7250억 VND 이며, 최소 경매 가격은 평방미터당 약 1억 2천만 VND 이다. 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축 이 완료되었으며, 투자자는 50년 토지 임대 기간 동안 일시불로 임대료를 지불 해야 한다. 경매 참여 조건 두 개의 부지는 2025년 3분기 에 경매가 진행될 예정이다. 경매 참가자는 총 부지 경매 시작 가격의 20%에 해당하는 보증금을 납부해야 한다 . 이전에 다낭시는 하이쩌우(Hải Châu)군 바크당(Bạch Đằng) 16번지 부지에 대한 경매 계획도 승인한 바 있다. 이...

세계적인 관광지로 도약 투자 유치 정책, 인프라 개발, 그리고 다양한 관광 상품 덕분에 푸꾸옥은 고급 휴양지로 자리 잡으며 많은 국제 관광객을 끌어들이고 있습니다. 최근 미국의 유명 여행 전문 매체 Travel Off Path 는 푸꾸옥을 푸켓, 방콕(태국), 싱가포르와 함께 동남아시아에서 가장 빠르게 성장하는 5대 관광지 중 하나로 선정했습니다. 또한, Agoda 의 보고서에 따르면, 푸꾸옥은 2025년 가장 사랑받는 국제 여행지로 선정되었으며, 숙박 검색량이 2024년 대비 266% 급증했습니다. AI 생성: 이 사진은 밤의 해안 도시 지역입니다. 섬들은 케이블카 시스템으로 연결되어 있고, 불꽃놀이가 하늘을 밝힙니다. 급성장하는 관광 산업 끼엔장성 푸꾸옥시 인민위원회에 따르면, 2024년 푸꾸옥을 찾은 관광객은 590만 명을 넘어서며 2023년 대비 7.1% 증가했고, 목표 대비 170.5%를 달성했습니다. 이 중 국제 관광객은 약 96만 명으로 73.4% 증가했으며, 총 관광 수입은 2조 1,170억 VND(베트남 동)을 돌파해 목표 대비 24.5% 초과 달성, 성 전체 관광 수입의 84% 이상을 차지했습니다. 2025년에는 700만 명의 관광객 유치를 목표로 하고 있습니다. 전문가들은 이러한 성공 요인으로 비자 면제 정책, 정부 및 지방 당국의 적극적인 지원, 인프라 및 서비스에 대한 기업들의 대규모 투자, 신규 국제 항공 노선 개설 등을 꼽고 있습니다. 장기적인 발전 전략 푸꾸옥이 APEC 2027 정상회의 개최지로 선정된 것은 이 도시가 국제적 허브로 성장할 가능성이 크다는 것을 보여줍니다. 최근 몇 년간 푸꾸옥은 ‘살기 좋은, 방문할 가치가 있는, 투자할 만한 도시’로 거듭나기 위해 전략적인 변화를 추진해왔습니다. 우호적인 투자 정책을 통해 현재까지 321개 프로젝트를 유치했으며, 총 등록 자본 규모는 412조 VND를 넘었습니다. 2011년부터 2023년까지 관광 산업은 연평균 20~30% 성장했으며, 생산 가치 성장 속도는 전국 평균보다 6배...

 최근 몇 년 동안 베트남 내 외국인의 주택 소유 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 빠르게 성장하는 경제, 외국인 투자 유치를 위한 개방 정책, 그리고 매력적인 부동산 시장 덕분에 베트남은 많은 국제 전문가, 기업가, 투자자들에게 이상적인 목적지가 되고 있습니다. 특히 하노이, 호찌민시, 다낭과 같은 대도시는 전략적 입지, 현대적인 인프라, 높은 투자 수익률로 인해 외국인들의 큰 관심을 받고 있습니다. 베트남에서 부동산을 소유하는 것은 단순한 주거 목적뿐만 아니라 장기적인 비즈니스 및 투자 활동을 위한 기반을 마련하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 이러한 트렌드를 인식한 베트남 정부는 외국인 개인 및 법인이 상업용 주택을 구입할 수 있도록 정책을 조정하는 한편, 투명성을 보장하고 법률을 준수할 수 있도록 구체적인 규정을 마련하였습니다. 이러한 배경에서 베트남에서 가장 살기 좋은 도시 중 하나로 꼽히는 다낭은 외국인 소유가 가능한 여러 주거용 프로젝트를 승인하였으며, 이는 투자자와 개발업체 모두에게 중요한 기회를 제공합니다. AI 관점에서 본 매우 다른 다낭 외국인 소유가 허용된 프로젝트 목록 2월 22일, 다낭 건설국은 외국인 개인 및 법인이 주택을 소유할 수 있도록 허가된 상업용 주택 프로젝트 목록을 발표했습니다. 허가된 두 개의 프로젝트는 Mega Assets 유한회사가 개발한 Capital Square 2와 SIH 부동산 유한회사가 투자한 Capital Square 3이며, 두 프로젝트 모두 다낭 손트라군 안하이박(An Hai Bac) 동에 위치하고 있습니다. Capital Square 2 프로젝트에는 총 1,681채의 아파트가 있으며, 그중 502채가 외국인 소유가 가능합니다. 한편, Capital Square 3 프로젝트는 총 1,710채의 아파트로 구성되어 있으며, 512채가 외국인에게 판매될 수 있습니다. 외국인의 주택 소유 관련 규정 건설국은 기존 및 신규 건설되는 모든 부동산 거래가 반드시 부동산 거래법을 준수해야 한다고 강조했습니다. ...

전략적인 위치, 발전된 인프라, 그리고 지속적으로 확장되는 산업 단지 덕분에 하이퐁은 외국인 직접 투자(FDI)의 유입이 증가하면서 지역 부동산 시장의 성장을 이끄는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 강력한 FDI 유입이 시장을 견인 하이퐁은 베트남의 주요 경제 중심지 중 하나로, 10년 이상 두 자릿수 GRDP(지역총생산) 성장률을 유지하고 있습니다. 2024년 1월 한 달 동안만 해도 하이퐁은 약 40억 달러의 투자를 유치했으며, 11개 프로젝트 중 5개가 외국인 투자자들의 프로젝트로, 주로 가정용품 제조, 용접 산업, 부동산 분야에 집중되었습니다. 베트남 기획투자부에 따르면, 2024년 하이퐁은 총 49억 4천만 달러 이상의 FDI를 유치하며 전국에서 두 번째로 높은 투자 유입을 기록했습니다. 이는 전국 총 투자액의 12.9%를 차지하며, 2023년 대비 42.4% 증가한 수치입니다. 하이퐁 경제구역 관리위원회는 하이퐁이 북부 지역의 중요한 무역 관문으로서 전략적 입지를 갖추고 있으며, 다양한 교통 시스템을 갖춘 것이 투자 유치에 유리한 요인이라고 평가하고 있습니다. 현재까지 하이퐁은 42개국 및 지역에서 1,000개 이상의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 총 투자액은 336억 달러에 달합니다. 이는 하이퐁 전체 수출 가치의 86%를 차지하는 중요한 비중입니다. LG, 페가트론(Pegatron), USI, 브리지스톤(Bridgestone)과 같은 글로벌 대기업들이 하이퐁을 투자 허브로 선택하였으며, LG의 10억 달러 추가 투자, 희성(Heesung)의 1억 2,500만 달러 투자 확대, 그리고 DEEP C 산업 단지의 1억 6,900만 달러 추가 자본 투입 등 대규모 프로젝트가 지속적으로 확장되고 있습니다. 산업 발전과 함께 부동산 분야도 빠르게 성장하고 있으며, N.H.O, Văn Phú Invest, Masterise Homes, Vinhomes, 그리고 최근 Gamuda Land와 같은 대형 부동산 기업들이 하이퐁에 적극적으로 투자하고 있습니다....

베트남 부동산 시장은 외국인 투자자들의 관심을 점점 더 많이 끌고 있습니다. 주요 요인 중 하나는 빠른 도시화, 안정적인 경제 성장, 그리고 FDI를 유치하는 개방적인 정책입니다. 하노이, 호찌민시, 다낭, 나트랑과 같은 주요 도시는 높은 가격 상승 가능성, 현대적인 인프라, 그리고 활발한 임대 시장 덕분에 매력적인 투자 대상이 되고 있습니다. 특히, 해안 리조트 부동산은 한국, 일본, 중국, 유럽의 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 1. 소개 최근 몇 년 동안 베트남 부동산 시장은 많은 외국 투자자들을 끌어들이고 있으며, 그중에서도 한국 투자자의 비율이 상당히 높습니다. 이러한 트렌드는 한국 개인 및 기업이 베트남에 대한 관심을 더욱 높이고 있음을 보여줄 뿐만 아니라, 경제적 요인, 정책 변화 및 시장 성장 가능성이 결합된 결과이기도 합니다. 그렇다면, 베트남이 한국 투자자들에게 매력적인 이유는 무엇일까요? 그리고 향후 3~5년 내에 이들은 투자 수익을 거둘 수 있을까요? 2. 한국인의 베트남 부동산 투자 증가 요인 2.1. 경제 성장과 빠른 도시화 베트남은 현재 6~7% 수준의 안정적인 GDP 성장률을 유지하며 강력한 경제 성장을 이어가고 있습니다. 도시화가 빠르게 진행되면서 주거지, 사무실 및 상업 공간에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 외국인 투자자, 특히 한국 투자자들에게 매력적인 기회가 되고 있습니다. 2.2. 외국인 투자 유치 정책 베트남 정부는 외국인 투자 유치를 위해 부동산 소유 규제를 완화하는 등 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 상업용 주거 단지 내 아파트를 외국인이 소유할 수 있도록 허용한 것이 대표적인 예입니다. 또한, 베트남과 한국 간의 자유무역협정(FTA)은 경제 협력을 강화하여 한국인들의 베트남 투자 환경을 더욱 유리하게 만들고 있습니다. 2.3. 경쟁력 있는 부동산 가격 서울, 부산과 같은 한국의 주요 도시들과 비교할 때, 베트남의 부동산 가격은 여전히 저렴한 편입니다. 이는 한국 투자자들이 상대적으로 적은 자본으로 부동...

 지난해 롱비엔(Long Bien), 자럼(Gia Lam) 등 하노이 외곽 지역의 택지 가격이 전년 대비 30% 이상 상승했다고 OneHousing 보고서가 밝혔다. OneHousing은 Techcombank 및 Masterise가 지원하는 시장 조사 기관으로, 지난해 하노이의 택지 가격과 거래량이 크게 증가했다고 분석했다. 2024년 한 해 동안 총 약 42,000건의 거래가 이루어졌다. 이 부문은 2분기에 유동성이 가장 높았으며, 이후 연말로 갈수록 점차 감소했다. 4분기만 보더라도 서부 지역(꺼우저이, 박뜨리엠, 남뜨리엠, 하동)이 3,500건의 거래로 선두를 차지했으며, 동부 지역(롱비엔, 자럼)은 약 2,900건이 거래되었다. 다른 지역의 택지 가격도 1년 사이 17 33%의 큰 폭으로 상승했다. 특히 동부 지역에서는 롱비엔의 평균 토지가격이 평방미터당 1억3천 1억5천만 VND 수준, 자럼에서는 4천~6천만 VND 수준으로, 2023년 말 대비 33% 상승했다. 서부 지역의 경우 이미 가격이 높은 수준이었기 때문에 상승 폭이 상대적으로 적었다. 예를 들어, 하동은 약 17% 상승했으며, 남뜨리엠과 꺼우저이는 28~29% 증가했다. Batdongsan에 따르면, 지난해 하노이의 택지 가격은 아파트 가격과 함께 급등했다. 2024년 4분기 기준, 이 부문의 평균 가격은 2023년 1분기 대비 37% 상승하여 평방미터당 약 7천만 VND에 도달했다. 반면, 호치민시의 경우 택지 가격은 거의 변동이 없었으며, 2년 동안 약 3% 상승하는 데 그쳤다. 시장 동향: 급등하는 부동산 가격 VnExpress의 조사에 따르면, 롱비엔 지역의 토지가격은 평방미터당 1억 1억3천5백만 VND 사이에서 형성되었으며, 이는 1년 사이 30 40% 상승한 수치다. 자동차 진입이 가능한 41㎡ 규모의 한 주택은 5억 VND에 매물로 나왔으며, 이는 평방미터당 1억2천3백만 VND에 해당한다. 남뜨리엠과 하동 등지의 좁은 골목 안에 위치해 자동차 접근이 어려운 주택도 평...

 Vinhomes는 2026년부터 총 투자금 80조 VND(약 30억 달러)를 들여 푸억 빈 타이(Phuoc Vinh Tay) 신도시 의 인프라를 구축하고, 2030년 말까지 완공할 계획이다. 이 정보는 프로젝트 투자자인 Vinhomes와 VIG의 합작사 가 현재 협의 중인 환경 영향 평가(EIA) 보고서 에서 발표한 내용이다. 이 프로젝트는 롱안성(Long An) 껀지우억현(Can Giuoc) 푸억 빈 타이(Phuoc Vinh Tay) 지역 에 위치하며, 총 면적은 약 1,090헥타르 에 달한다. 마스터플랜에 따르면, 신도시에는 7,050채의 타운하우스 , 8,200채에 가까운 빌라 , 13,440채의 공공주택 , 그리고 2,370채의 저층 이주 주택 이 포함될 예정이다. 예상 거주 인구는 약 90,000명 이다. 총 투자 금액은 80조 790억 VND(약 30억 달러) 규모로 추산된다. EIA 보고서에 따르면, 올해 말까지 토지 보상 및 철거 작업 이 완료될 예정이며, 2026년 1분기부터 2027년 4분기까지 인프라 구축 및 이주 조성이 진행된다. 신도시는 2030년 말 완공 을 목표로 하고 있다. 껀지우억(Can Giuoc)은 남부 경제 지역의 핵심 도시 로 계획되어 있으며, 호찌민시(Ho Chi Minh City)의 인구 증가 부담을 완화 하는 역할을 할 것으로 기대된다. 또한 호찌민시 남부 및 동남부와 연결되는 주요 관문 이며, 여러 산업 단지가 밀집한 지역 이기도 하다. 롱안성에서는 Vinhomes가 뚝화(Tuc Hoa) - 허우응hia(Hau Nghia) 신도시 프로젝트 도 진행 중이다. 이 프로젝트는 약 200헥타르 규모 이며, 총 투자액은 28조 VND 이상 이다. 해당 프로젝트는 덕랍트엉(Duc Lap Thuong), 탄미(Tan My), 허우응hia(Hau Nghia) 지역 에 걸쳐 있으며, 2023년 10월 투자 승인을 받았다 . Cushman & Wakefield 베트남 관계자는 대형 부동산 개발업체와 수백 헥타르 규...

  부동산 거래세, 보유 기간에 따라 부과 가능성 재무부는 부동산 투기를 억제하기 위해 부동산 거래에 대한 개인소득세를 보유 기간에 따라 부과하는 방안을 제안했으며, 이는 일부 국가의 정책과 유사한 방식이다. 이 정보는 개정된 개인소득세법 개발을 위한 제안서에 포함되었다. 현재 베트남의 개인소득세 정책은 부동산 보유 기간에 따라 차등을 두지 않는다. 부동산 거래에서 발생하는 과세 소득은 각 거래의 양도 가격을 기준으로 하며, 세율은 2%로 고정되어 있다. 그러나 재무부에 따르면, 일부 국가들은 세금 정책을 통해 투기 행위의 비용을 증가시키고 그 매력을 낮추고 있으며, 이에 개인소득세도 포함된다. 일부 국가는 거래 빈도와 보유 기간을 고려하여 부동산 거래 이익에 대한 세금을 부과한다. 즉, 보유 기간이 짧을수록 세율이 높고, 길수록 낮아진다. 예를 들어, 싱가포르에서는 부동산을 구입 후 1년 이내에 되팔 경우 매매 차익에 대해 100%의 세금이 부과된다. 2년이 지나면 세율이 50%로 낮아지고, 3년 후에는 25%로 감소한다. 대만에서는 부동산을 매입 후 2년 이내에 거래할 경우 45%의 세율이 적용되며, 2 5년 보유 시 35%, 5 10년 보유 시 20%, 10년 이상 보유 시 15%의 세율이 적용된다. 재무부는 베트남에서도 부동산 보유 기간에 따라 개인소득세를 부과하는 방안을 고려할 수 있다고 제안했다. 재무부에 따르면, 이러한 정책은 토지 및 부동산의 효율적 이용을 위한 당과 정부의 정책을 제도화하고, 다수의 부동산을 소유한 사람들에게 높은 세율을 적용하는 데 기여할 수 있다. 또한, 보유 기간에 따라 거래세를 부과하면 투기와 부동산 거품을 줄이는 효과도 기대할 수 있다. "구체적인 세율은 부동산 시장의 현실을 반영할 수 있도록 신중하게 연구되어야 합니다."라고 재무부는 강조했다. 또한, 해당 세금 정책은 토지, 주택 및 IT 인프라와 관련된 기타 규정과 조화를 이루어야 한다고 덧붙였다. 최근 지속적인 주택 가격 상승 속에서, 건설부는 ...

  베트남 부동산 시장을 견인하는 세 가지 동력 (2025년) 2025년 베트남 부동산 시장의 성장을 견인하는 세 가지 주요 요인은 새로운 법률 개정, 외국인 직접 투자(FDI) 급증, 그리고 대형 부동산 기업들의 토지 매입 경쟁이다. 이 세 가지 요인의 결합은 부동산 시장을 더욱 역동적으로 만들 뿐만 아니라 장기적으로 지속 가능한 발전을 촉진할 것으로 예상된다. 2024년 회복세를 이어받아 2025년 베트남 부동산 시장은 더욱 긍정적인 국면에 접어들 것으로 전망된다. 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산 거래법 등 세 가지 주요 법률이 본격적으로 시행됨에 따라 기존의 법적 장애물이 해소되고, 투명한 거래 환경이 조성되며, 투자자들의 신뢰가 높아질 것이다. 가장 주목할 만한 변화 중 하나는 2024년 토지법 개정으로, 기존의 경직된 토지가격 체계를 폐지하고 매년 새로운 가격표를 적용하며, 토지 가격 책정 권한을 구·군 단위로 확대하는 것이다. 이를 통해 토지 배분 절차가 개선되고, 효율적인 토지 활용이 가능해지며, 국가 세수도 증가할 것으로 기대된다. 또한 시장 원리에 따른 토지가격 책정은 투명성을 강화하고 투기를 줄이며 부동산 시장의 유동성을 높일 것이다. 2023년 부동산 거래법은 토지 분할 및 분양에 대한 규제를 강화하여, 105개 도시와 지역에서 해당 행위를 제한하는 내용을 포함하고 있다. 기존보다 81개 지역이 추가된 셈이다. 또한 건설 및 주택 정보 시스템 관리와 운영에 대한 새로운 규정이 도입되며, 국가 토지 데이터베이스와의 연계를 보장하여 전자정부 발전의 기초를 마련한다. 베트남 건설부에 따르면, 이러한 조치는 부동산 거품 현상을 방지하고, 투기를 억제하며, 시장 가격을 안정화하는 데 기여할 것으로 기대된다. FDI 유입 및 M&A 활성화 법적 환경의 개선과 더불어, 외국인 직접 투자(FDI)의 급증도 2025년 부동산 시장 성장의 중요한 요인이다. 2024년, 베트남 부동산 시장으로 유입된 FDI 등록금액은 약...

APEC 2027 개최로 인한 푸꾸옥의 발전 가능성 2027년 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 개최는 푸꾸옥(Phú Quốc)의 도시 인프라 확충, 투자 유치, 관광 및 부동산 시장 활성화 에 있어 중요한 기회가 될 것이다. 인프라 개발 촉진 **하노이(2006년), 다낭(2017년)**에 이어 푸꾸옥 은 베트남에서 세 번째로 APEC 정상회의를 개최하는 도시 가 되며, 이는 베트남의 국제 경제 통합 과정에서 중요한 이정표 가 될 것이다. **“연결성과 포용적이며 회복력 있는 경제 구축”**이라는 주제로 열리는 이번 회의는 베트남의 국제적 위상을 높이는 것뿐만 아니라, 푸꾸옥을 지역 경제 및 무역 허브로 자리매김 하는 계기가 될 것이다. 이번 행사에는 21개 회원국의 고위급 대표단과 기업 경영진 이 참석할 예정이며, 관광, 부동산, 소매업, 서비스 산업 을 중심으로 외국인 직접 투자(FDI) 유치의 기회가 확대될 것으로 기대된다. 2017년 다낭 APEC의 사례 를 보면, 행사 이후 약 40억 달러(약 5조 3천억 원) 규모의 투자 유치 가 이루어졌으며, 관광 수익도 다음 해에 24조 동(약 1.3조 원)으로 급증 했다. 푸꾸옥은 APEC 2027을 대비해 대규모 인프라 프로젝트를 추진 중 이다. 현재 311개의 개발 프로젝트가 진행 중 이며, 총 투자액은 **400조 동(약 22조 원)**을 넘는다. 특히 항구 및 공항 확장 을 통해 국제선 및 전세기의 취항을 늘리고, 공항과 주요 관광지를 연결하는 도로망 정비 도 진행 중이다. **푸꾸옥시 인민위원회 위원장 찐 민 코아(Trần Minh Khoa)**는 현재 푸꾸옥이 하루 약 30편의 국제선을 운항 하며, 1만~1.1만 명의 관광객을 수용 하고 있다고 밝혔다. 또한, **즈엉동 국제 여객항(Dương Đông)**은 국제 표준 인증을 완료하는 절차를 진행 중 이며, 2025년 2월 말부터 본격적으로 운영될 예정 이다. 이와 함께, 고급 리조트 및 컨벤션 센터 개발도 가속화 되고 있다. 2024년...

호찌민시 아파트 평균 가격 ㎡당 9,100만 동, 2024년 4분기에 36% 급등 Savills 베트남의 2024년 부동산 시장 보고서 에 따르면, 2024년 4분기 호찌민시 아파트 평균 가격이 ㎡당 9,100만 동(세금 및 수수료 제외)에 도달 했으며, 이는 전 분기 대비 36% 증가 , 전년 동기 대비 33% 상승 한 수치다. 이는 호찌민시 아파트 시장의 역대 최고가 기록 이다. 앞서, Avison Young 베트남 은 2024년 마지막 3개월 동안 신규 분양된 물량의 90%가 ㎡당 3,000 5,000달러(약 7,500만 1억 2,000만 동) 사이 의 가격대를 형성했다고 발표했다. 한편, Techcombank 계열사 OneHousing 의 자료에 따르면, **2024년 4분기 신규 분양 아파트의 평균 가격은 약 8,500만 동/㎡**이며, 전체 공급량의 40%가 럭셔리(㎡당 1억 2,000만~2억 9,000만 동) 부문 에 해당한다. 가격 급등의 원인 Savills 는 가격 상승의 주요 원인으로 고급 아파트의 신규 공급 증가 를 꼽았다. 2024년 4분기에 신규 분양된 약 2,700가구 는 대부분 ㎡당 8,000만 동 이상의 고급 주택 이었다. 또한, 기존 프로젝트에서 재분양된 3,800가구 역시 가격이 ㎡당 7,500만~4억 5,000만 동으로 조정 되었다. 2024년 한 해 동안 , 호찌민시에서는 총 1만 2,000가구가 신규 분양 되었으며, 이 중 80%가 ㎡당 7,500만 동 이상 이었다. 반면, 저가형 아파트(㎡당 6,500만 동 이하)의 공급량은 1,300가구 로, 지난 10년 동안 가장 낮은 수준 이었다. 특히, ㎡당 5,000만 동 이하의 서민형 아파트 공급은 전체의 15% 미만 에 불과했다. **"시장 공급이 고급 아파트에 집중되면서, 저렴한 주택 공급이 부족해 호찌민시 아파트 가격이 사상 최고 수준으로 상승하고 있다"**고 Savills는 분석했다. 새로운 가격 기준 형성 OneHousing 사업개발 이사 Trần ...

바우 히엔, 박닌에 대규모 3개 도시 개발 투자 제안 **T&T 그룹 회장 도꽝히엔(바우 히엔, Đỗ Quang Hiển)**은 2월 12일 오후 , 박닌성 인민위원회와의 회의 에서 박닌시 및 띠엔주(Tiên Du)현에 걸쳐 총 1,000헥타르 이상의 대규모 도시 개발 프로젝트 3개 를 제안했다. 그는 구체적으로 다음과 같은 3개 도시 개발 프로젝트 를 제안했다. 스마트 스포츠 및 헬스케어 도시 ( 박닌시 남선(Nam Sơn) 지역 , 1,340헥타르 ) 영적 관광 도시 ( 띠엔주현 ) 관광 및 서비스 도시 ( 띠엔주현 ) " T&T 그룹은 박닌성이 본 프로젝트의 신속한 추진을 지원해 주기를 바라며, 이를 통해 지역의 경제 및 사회 발전에 중요한 전환점을 마련할 수 있기를 기대합니다. "라고 히엔 회장은 밝혔다. 회의에서 **박닌성 인민위원회 위원장 브엉꾸옥뚜언(Vương Quốc Tuấn)**은 T&T 그룹이 박닌시 남선 지역(Nam Sơn) 내 ‘응오이껀뗀(Ngòi Con Tên) 의료·스포츠·도시·서비스 복합단지’를 종합적으로 연구할 것 을 제안했다. 이는 향후 중앙직할시로 승격될 박닌의 대규모 스포츠 도시 조성을 목표로 한다 . 또한, T&T 그룹이 프로젝트의 토지 면적 및 규모를 확정하면 지방 정부가 후속 투자 절차를 진행할 것 이라고 밝혔다. T&T 그룹과 박닌의 투자 환경 T&T 그룹 은 1993년 에 설립된 기업으로, 초기에는 T&T 유한책임회사 (Công ty TNHH T&T)로서 Panasonic, National, Mitsubishi 등 유명 전자 및 전기 제품 브랜드의 유통업을 전문 으로 했다. 현재는 다각적 사업을 영위하는 대기업 으로 성장했으며, 금융 투자, 부동산, 에너지, 농·임·수산업, 교통 인프라 및 스포츠 산업 등 다양한 분야에서 활동하고 있다. 한편, 박닌성은 2026년 말까지 중앙직할시로 승격하는 것을 목표 로 하고 있으며, 이미 5개 기준...

하노이, 서호에 5억 달러 규모의 극장 및 공원 프로젝트 투자 유치 하노이시 는 옥트라이 극장 및 문화예술 공원(Ngoc Trai Theater and Cultural-Art Park) 프로젝트에 대한 투자자를 모집하고 있으며, 총 투자액은 약 5억 달러 에 달한다. 해당 프로젝트는 떠이호(Tây Hồ) 지역 꽝안(Quảng An) 반도 에 조성될 예정이다. 프로젝트 위치 및 개요 본 프로젝트는 꽝안 반도의 중심 공간 개발 계획 에 따라 CXĐT.08, CXĐT.09, P2 부지에 위치한다. 해당 지역은 다음과 접하고 있다. 동쪽 및 남동쪽 : 당타이마이(Dặng Thai Mai) 거리 서쪽 : 서호(West Lake) 북서쪽 : 기존 주거 지역 북쪽 : 당타이마이와 꽝바(Quảng Bá)를 연결하는 계획 도로 총 191,240m² 이상 의 부지 중 약 182,000m² 는 극장 및 공원 조성을 위해 활용되며, 나머지는 주차장 및 교통 인프라 로 배치된다. **총 예상 투자액은 12조 7,560억 동(약 5억 달러)**에 달한다. 프로젝트 추진 일정 입찰 문서 에 따르면, 2025년 1분기~3분기 동안 준비 작업 이 진행되며, 2025년 4분기부터 2029년 1분기까지 본격적인 건설 공사가 추진될 예정 이다. 2029년 2~3분기 에는 프로젝트가 완공 될 계획이며, 옥트라이 극장이 우선적으로 건설 된다. 이 극장은 꽝안 반도의 중심 공간 개발 계획 에 따라 하노이시가 2024년 말 승인한 도시 개발 계획 의 핵심 랜드마크 가 될 전망이다. 서호를 배경으로 한 상징적인 건축 디자인 2022년 발표된 디자인 컨셉 에 따르면, 옥트라이 극장 은 약 13,000m² 규모 로 담찌호(Đầm Trị) 위에 떠 있는 형태 로 건설될 예정이며, 민간 자본을 통한 사회적 투자 방식 으로 추진된다. 이 극장은 **세계적인 이탈리아 건축가 렌조 피아노(Renzo Piano)**가 설계했다. 그는 **프랑스 파리의 퐁피두 센터(Georges Pompidou Center)*...

박리에우, 올해 224개 프로젝트에 대한 투자 유치 2024년, 박리에우(Bạc Liêu)성 은 농업, 재생 에너지, 관광, 무역 - 서비스 - 주택, 해양 경제 등 5대 핵심 분야에서 224개 프로젝트 에 대한 투자를 유치하고 있습니다. 이 정보는 2월 13일 오후 박리에우성 인민위원회(UBND)가 기업들과의 회의에서 발표한 것입니다. 이번 투자 유치 프로젝트는 주요 개발 분야 에 초점을 맞추고 있으며, 다음과 같이 분류됩니다: 첨단 농업 (41개 프로젝트) 재생 에너지(풍력, 태양광) 및 가스 발전 (27개 프로젝트) 문화 - 스포츠 - 관광 개발 (25개 프로젝트) 인프라, 보건 - 교육 및 환경 (35개 프로젝트) 대규모 도시 개발 프로젝트 무역, 서비스 및 주택 부문에서는 96개 프로젝트 가 투자자를 기다리고 있으며, 다음과 같은 대규모 프로젝트 가 포함됩니다: 박리에우 신도시 개발 프로젝트 (208ha) 응우옌 티 민 카이 도시 개발 프로젝트 (400ha) 톤 득 탕 다리 동남부 신도시 개발 프로젝트 (433ha) 또한, 대규모 문화, 스포츠 및 관광 프로젝트 도 많은 관심을 받고 있습니다: 박리에우 남서부 문화 - 스포츠 - 생태 도시 개발 프로젝트 (800ha) 문화 휴양 관광 단지 (110ha) 냐맛(Nhà Mát) 해안 관광 단지 (200ha) 투자 인센티브 및 정책 올해 투자 유치 프로젝트 대부분은 100% 민간 자본 투자 방식 으로 진행됩니다. 이에 따라 토지 사용료, 세금, 행정 절차 등 다양한 투자 인센티브 가 제공됩니다. 박리에우성 인민위원회 팜 반 티에우(Phạm Văn Thiều) 위원장 은 성 정부가 대규모 프로젝트 및 재정적 역량이 뛰어난 기업 을 중심으로 선별적 투자 유치 를 추진할 것이라고 밝혔습니다. 또한, 지역 특성에 적합한 중소 규모 프로젝트 에도 기회를 제공할 계획입니다. 그는 "정부는 기업과 동행하며 ‘비공식 비용 없음’ 및 **‘쉬운 일은 기업이 처리하고, 어려운 일은 정부가 ...

빈즈엉, 대규모 도시 개발 프로젝트 입찰 준비 다수의 도시 개발 프로젝트 입찰 예정 올해 빈즈엉(Bình Dương)성은 벤깟(Bến Cát)시와 디안(Dĩ An)시를 중심으로 총 580헥타르 이상의 대규모 도시 개발 프로젝트 에 대한 입찰을 진행할 예정이다. 이는 남부 핵심 경제 지역의 주택 수요 증가에 대응하기 위한 중요한 도시 개발 계획 의 일환이다. 빈즈엉 인민의회(HĐND)가 새롭게 승인한 결의안에 따르면, 올해 입찰을 통해 투자자를 선정할 주요 도시 개발 프로젝트는 세 개의 대규모 도시 단지 로 구성된다. 이들 프로젝트는 공고 후 180일 이내 에 입찰 절차가 진행될 예정이다. 벤깟시 주요 도시 개발 프로젝트 떠이 안 떠이(Tây An Tây) 도시 단지 안떠이(An Tây) 워드 및 푸안(Phú An) 지역에 위치 총 268헥타르 규모 현대적인 도시 단지로 조성되어 지역 내 주택 및 인프라 개발 수요를 충족 할 것으로 기대 4번 순환도로 북쪽 도시 단지 안떠이(An Tây) 워드에 위치 총 284헥타르 규모 주요 교통망과 가까운 전략적 입지 로 인해, 벤깟의 새로운 경제 및 주거 중심지 로 자리 잡을 전망 디안시 주요 도시 개발 프로젝트 떤빈(Tân Bình) 신도시 떤빈(Tân Bình) 워드에 위치 총 33헥타르 규모 디안시의 중요한 신규 도시 단지 로, 도시 확장 및 지역 내 주택 수요 해결 에 기여할 전망 주요 교육 프로젝트 추가 도시 개발 프로젝트 외에도, 빈즈엉성은 올해 두 개의 주요 교육 프로젝트 에 대한 입찰을 진행할 계획이다. 라우이엔(Lai Uyên) 타운 유치원 (바우방(Bàu Bàng)현) 4,000㎡ 이상 의 면적을 차지하며, 지역 유아 교육 수요를 충족 할 예정 떤우옌(Tân Uyên)시 교육·훈련 단지 (1단계) 8.4헥타르 규모 고품질 교육 및 인재 양성을 위한 핵심 교육 허브 로 발전할 전망 안떠이 종합항만 – 또 하나의 핵심 프로젝트 도시 및 교육 프로젝트 외에도, 벤깟시에서는 ‘안떠이 종합항만(An Tây Gen...

  건강 관리에 대한 수요가 증가함에 따라 , 특히 고급 고객과 외국인을 대상으로 하는 의료 웰니스 리조트 (Medical Wellness Resort) 모델이 매력적인 투자 트렌드로 떠오르고 있습니다 . 이 모델은 국제 표준 병원과 고급 리조트를 결합하여 전문 의료 서비스와 휴식 및 건강 회복 공간을 동시에 제공합니다 . 베트남은 합리적인 의료 비용 , 아름다운 자연경관 , 쾌적한 기후 , 그리고 민간 의료 시스템의 급속한 발전 등 여러 경쟁력을 갖추고 있어 의료 웰니스 리조트 부동산의 이상적인 목적지로 부상하고 있습니다 . 베트남이 의료 웰니스 리조트의 매력적인 투자처로 떠오르는 주요 요인을 살펴보겠습니다 . 1.      저렴한 의료 비용 , 높은 의료 수준 베트남은 저렴하면서도 국제 표준에 가까운 의료 서비스를 제공하여 의료 관광객들을 유치하고 있습니다 . ·         합리적인 치료 비용 : 베트남의 의료 서비스 비용은 미국 , 일본 , 한국 및 유럽과 비교했을 때 30~50% 수준에 불과합니다 . ·         국제 인증 의료 서비스 : 베트남의 여러 국제 병원이 글로벌 의료 품질 인증인 JCI(Joint Commission International) 를 획득했습니다 . ·         고급 의료진 : 베트남의 의료 전문가들은 해외에서 체계적인 교육을 받고 , 세계적인 병원에서 경험을 쌓은 인력들입니다 . ·         ...