전략적인 위치, 발전된 인프라, 그리고 지속적으로 확장되는 산업 단지 덕분에 하이퐁은 외국인 직접 투자(FDI)의 유입이 증가하면서 지역 부동산 시장의 성장을 이끄는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.
강력한 FDI 유입이 시장을 견인
하이퐁은 베트남의 주요 경제 중심지 중 하나로, 10년 이상 두 자릿수 GRDP(지역총생산) 성장률을 유지하고 있습니다. 2024년 1월 한 달 동안만 해도 하이퐁은 약 40억 달러의 투자를 유치했으며, 11개 프로젝트 중 5개가 외국인 투자자들의 프로젝트로, 주로 가정용품 제조, 용접 산업, 부동산 분야에 집중되었습니다.
베트남 기획투자부에 따르면, 2024년 하이퐁은 총 49억 4천만 달러 이상의 FDI를 유치하며 전국에서 두 번째로 높은 투자 유입을 기록했습니다. 이는 전국 총 투자액의 12.9%를 차지하며, 2023년 대비 42.4% 증가한 수치입니다.
하이퐁 경제구역 관리위원회는 하이퐁이 북부 지역의 중요한 무역 관문으로서 전략적 입지를 갖추고 있으며, 다양한 교통 시스템을 갖춘 것이 투자 유치에 유리한 요인이라고 평가하고 있습니다. 현재까지 하이퐁은 42개국 및 지역에서 1,000개 이상의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 총 투자액은 336억 달러에 달합니다. 이는 하이퐁 전체 수출 가치의 86%를 차지하는 중요한 비중입니다.
LG, 페가트론(Pegatron), USI, 브리지스톤(Bridgestone)과 같은 글로벌 대기업들이 하이퐁을 투자 허브로 선택하였으며, LG의 10억 달러 추가 투자, 희성(Heesung)의 1억 2,500만 달러 투자 확대, 그리고 DEEP C 산업 단지의 1억 6,900만 달러 추가 자본 투입 등 대규모 프로젝트가 지속적으로 확장되고 있습니다.
산업 발전과 함께 부동산 분야도 빠르게 성장하고 있으며, N.H.O, Văn Phú Invest, Masterise Homes, Vinhomes, 그리고 최근 Gamuda Land와 같은 대형 부동산 기업들이 하이퐁에 적극적으로 투자하고 있습니다.
교통 인프라 확충 – 부동산 시장 성장의 원동력
하이퐁은 FDI 유입뿐만 아니라 점점 발전하는 교통 인프라의 혜택도 누리고 있습니다. 특히 2024년 11월 말, 하이퐁시는 두 번째 해상 교량 건설 계획을 발표했으며, 이는 향후 경제 성장과 부동산 시장 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
도시 계획 전문가 레떤끼(Lê Tấn Kỳ)는 하이퐁이 중공업, 첨단 산업, 관광, 물류 등 다양한 경제 분야를 포괄하는 투자 매력적인 도시로 떠오르고 있다고 평가했습니다. 이러한 경제적 다양성은 지속 가능한 성장의 기반을 제공하며, 장기적인 도시 계획을 수립하는 데 유리한 조건을 형성하고 있습니다.
경제 성장은 또한 시민들의 거주 및 투자 방식에도 변화를 가져오고 있습니다. 부동산 개발 기업 N.H.O 관계자에 따르면, 많은 사람들이 대도시에서 기회를 찾기보다는 하이퐁으로 돌아와 정착하고 경력을 쌓는 것을 선택하고 있습니다. 특히 젊은 직장인, 고소득층, 현대적인 라이프스타일을 선호하는 사람들이 업무와 자기 개발을 위해 고급 아파트를 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있으며, 이러한 트렌드는 **젬 파크(Gem Park)**와 같은 프로젝트 개발의 원동력이 되고 있습니다.
젬 파크 – 항구 도시 중심의 현대적인 주거 공간
한국 전문가 팀이 개발한 **젬 파크(Gem Park)**는 현대적인 건축 스타일과 50개 이상의 프리미엄 편의 시설을 갖춘 주거 단지입니다. 특히 5,000㎡ 규모의 실내 공간에는 쇼핑, 엔터테인먼트, 피트니스 등의 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 또한, 10,000㎡ 규모의 공원에는 사계절 푸른 녹지가 조성되어 있으며, 깜강(Sông Cấm)과 레강(Sông Rế) 인근에 위치하여 쾌적하고 자연 친화적인 생활 환경을 제공합니다.
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| GEM Park Project |
뿐만 아니라, 젬 파크는 주요 행정 기관과 인접해 있어 이동이 편리하며, 대형 산업 단지와도 가까워 거주자들의 출퇴근 시간을 단축시킬 수 있는 이점을 갖추고 있습니다. 이러한 장점 덕분에 젬 파크는 장기적인 비전을 가진 투자자와 실거주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.