kr.nhaban.vn - 베트남 부동산 뉴스

  메디컬 웰니스 리조트(Medical Wellness Resort) 또는 병원형 리조트(Hospital Resort) 는 국제 표준의 병원과 고급 리조트 를 결합한 모델로, 전문 의료 서비스 와 함께 편안한 휴양 공간 및 건강 회복 서비스 를 제공합니다. 이 모델은 이미 태국, 한국, 일본 과 같은 선진국에서 널리 보급되었으며, 현재 베트남에서도 새로운 트렌드 로 자리 잡아가고 있습니다. 베트남에서 메디컬 웰니스 리조트 개발의 잠재력 베트남은 의료 및 휴양이 결합된 부동산 산업 을 발전시킬 수 있는 여러 가지 장점 을 보유하고 있습니다. 저렴한 의료 비용, 높은 품질 : 베트남의 의료 서비스는 점점 국제 기준에 가까워지고 있으며, 비용은 선진국 대비 30~50% 수준 에 불과합니다. 전략적 지리적 위치 : 베트남은 중국, 일본, 한국, 호주 와 가까워 의료 서비스를 이용하려는 해외 방문객을 유치하기에 유리합니다. 이상적인 기후와 자연 환경 : 다낭, 나트랑, 푸꾸옥, 달랏 과 같은 지역은 맑은 공기와 쾌적한 환경 을 갖추고 있어 건강 회복과 휴양에 적합 합니다. 발전하는 의료 인프라 : 베트남 정부는 민간 의료 및 국제 병원 투자 를 적극 장려하고 있으며, 이는 의료 관광 발전 에 긍정적인 영향을 미칩니다. 고급 고객층의 증가하는 수요 : 외국인, 재외 베트남인, 부유층, 기업인 등은 포괄적인 건강 관리 서비스 에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 메디컬 웰니스 리조트의 주요 투자 모델 1. 재활형 메디컬 리조트 수술 후 회복, 중풍 재활, 정형외과 치료 에 특화 물리 치료, 전통 의학, 현대 치료 기술 결합 외국인, 노인층, 장기 요양이 필요한 환자 대상 2. 프리미엄 의료 & 뷰티 센터 성형외과, 치과, 피부과 치료 제공 한국, 일본, 유럽 고객 유치 – 고품질 성형 및 미용 치료를 합리적인 비용으로 제공 3. 전통 의학 & 통합 건강 관리 리조트 한방 치료, 명상, 요가, 스파, 디톡스 프로그램, 천연 약재 치료 적용 ...

  손짜(손트라)군 에 위치한 두 개의 부지가 4조 4천억 VND 이상의 총 투자 금액으로 상업 센터, 호텔, 관광 아파트 개발을 위해 경매에 부쳐질 예정이다. 다낭시 인민위원회 는 손짜군 내 두 개의 부지에 대한 경매 계획을 승인했다. 첫 번째 부지인 A1 부지는 바크당동(Bạch Đằng Đông) 재정착 프로젝트 내 나이히엔동(Nại Hiên Đông) 지역 에 위치해 있다. 1.1헥타르 이상 의 면적을 가진 이 부지는 최소 경매 가격이 4,600억 VND 이상이며, 평방미터당 4,060만 VND 에 해당한다. 베트남 다낭의 미래지향적인 도시 풍경입니다. 용다리, 다낭만, 주변 산 등 상징적인 랜드마크가 보입니다. 도시 계획에 따르면, 이 부지는 상업 및 서비스용 부지 로 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 건설이 가능하며, 최대 31층 및 지하 5층 까지 개발할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 3조 7천억 VND 이며, 개발 기간은 36개월 로 설정되어 있다. 현재 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축 을 완료한 상태다. 두 번째 부지인 A1-1 은 안하이남(An Hải Nam) 지역 의 보반끼엣(Võ Văn Kiệt) 거리 에 위치하며, 면적은 4,000m² 이상 이다. 이 부지도 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 개발이 가능하며, 최대 30층 까지 건설할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 7250억 VND 이며, 최소 경매 가격은 평방미터당 약 1억 2천만 VND 이다. 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축 이 완료되었으며, 투자자는 50년 토지 임대 기간 동안 일시불로 임대료를 지불 해야 한다. 경매 참여 조건 두 개의 부지는 2025년 3분기 에 경매가 진행될 예정이다. 경매 참가자는 총 부지 경매 시작 가격의 20%에 해당하는 보증금을 납부해야 한다 . 이전에 다낭시는 하이쩌우(Hải Châu)군 바크당(Bạch Đằng) 16번지 부지에 대한 경매 계획도 승인한 바 있다. 이...

세계적인 관광지로 도약 투자 유치 정책, 인프라 개발, 그리고 다양한 관광 상품 덕분에 푸꾸옥은 고급 휴양지로 자리 잡으며 많은 국제 관광객을 끌어들이고 있습니다. 최근 미국의 유명 여행 전문 매체 Travel Off Path 는 푸꾸옥을 푸켓, 방콕(태국), 싱가포르와 함께 동남아시아에서 가장 빠르게 성장하는 5대 관광지 중 하나로 선정했습니다. 또한, Agoda 의 보고서에 따르면, 푸꾸옥은 2025년 가장 사랑받는 국제 여행지로 선정되었으며, 숙박 검색량이 2024년 대비 266% 급증했습니다. AI 생성: 이 사진은 밤의 해안 도시 지역입니다. 섬들은 케이블카 시스템으로 연결되어 있고, 불꽃놀이가 하늘을 밝힙니다. 급성장하는 관광 산업 끼엔장성 푸꾸옥시 인민위원회에 따르면, 2024년 푸꾸옥을 찾은 관광객은 590만 명을 넘어서며 2023년 대비 7.1% 증가했고, 목표 대비 170.5%를 달성했습니다. 이 중 국제 관광객은 약 96만 명으로 73.4% 증가했으며, 총 관광 수입은 2조 1,170억 VND(베트남 동)을 돌파해 목표 대비 24.5% 초과 달성, 성 전체 관광 수입의 84% 이상을 차지했습니다. 2025년에는 700만 명의 관광객 유치를 목표로 하고 있습니다. 전문가들은 이러한 성공 요인으로 비자 면제 정책, 정부 및 지방 당국의 적극적인 지원, 인프라 및 서비스에 대한 기업들의 대규모 투자, 신규 국제 항공 노선 개설 등을 꼽고 있습니다. 장기적인 발전 전략 푸꾸옥이 APEC 2027 정상회의 개최지로 선정된 것은 이 도시가 국제적 허브로 성장할 가능성이 크다는 것을 보여줍니다. 최근 몇 년간 푸꾸옥은 ‘살기 좋은, 방문할 가치가 있는, 투자할 만한 도시’로 거듭나기 위해 전략적인 변화를 추진해왔습니다. 우호적인 투자 정책을 통해 현재까지 321개 프로젝트를 유치했으며, 총 등록 자본 규모는 412조 VND를 넘었습니다. 2011년부터 2023년까지 관광 산업은 연평균 20~30% 성장했으며, 생산 가치 성장 속도는 전국 평균보다 6배...

 최근 몇 년 동안 베트남 내 외국인의 주택 소유 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 빠르게 성장하는 경제, 외국인 투자 유치를 위한 개방 정책, 그리고 매력적인 부동산 시장 덕분에 베트남은 많은 국제 전문가, 기업가, 투자자들에게 이상적인 목적지가 되고 있습니다. 특히 하노이, 호찌민시, 다낭과 같은 대도시는 전략적 입지, 현대적인 인프라, 높은 투자 수익률로 인해 외국인들의 큰 관심을 받고 있습니다. 베트남에서 부동산을 소유하는 것은 단순한 주거 목적뿐만 아니라 장기적인 비즈니스 및 투자 활동을 위한 기반을 마련하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 이러한 트렌드를 인식한 베트남 정부는 외국인 개인 및 법인이 상업용 주택을 구입할 수 있도록 정책을 조정하는 한편, 투명성을 보장하고 법률을 준수할 수 있도록 구체적인 규정을 마련하였습니다. 이러한 배경에서 베트남에서 가장 살기 좋은 도시 중 하나로 꼽히는 다낭은 외국인 소유가 가능한 여러 주거용 프로젝트를 승인하였으며, 이는 투자자와 개발업체 모두에게 중요한 기회를 제공합니다. AI 관점에서 본 매우 다른 다낭 외국인 소유가 허용된 프로젝트 목록 2월 22일, 다낭 건설국은 외국인 개인 및 법인이 주택을 소유할 수 있도록 허가된 상업용 주택 프로젝트 목록을 발표했습니다. 허가된 두 개의 프로젝트는 Mega Assets 유한회사가 개발한 Capital Square 2와 SIH 부동산 유한회사가 투자한 Capital Square 3이며, 두 프로젝트 모두 다낭 손트라군 안하이박(An Hai Bac) 동에 위치하고 있습니다. Capital Square 2 프로젝트에는 총 1,681채의 아파트가 있으며, 그중 502채가 외국인 소유가 가능합니다. 한편, Capital Square 3 프로젝트는 총 1,710채의 아파트로 구성되어 있으며, 512채가 외국인에게 판매될 수 있습니다. 외국인의 주택 소유 관련 규정 건설국은 기존 및 신규 건설되는 모든 부동산 거래가 반드시 부동산 거래법을 준수해야 한다고 강조했습니다. ...

전략적인 위치, 발전된 인프라, 그리고 지속적으로 확장되는 산업 단지 덕분에 하이퐁은 외국인 직접 투자(FDI)의 유입이 증가하면서 지역 부동산 시장의 성장을 이끄는 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 강력한 FDI 유입이 시장을 견인 하이퐁은 베트남의 주요 경제 중심지 중 하나로, 10년 이상 두 자릿수 GRDP(지역총생산) 성장률을 유지하고 있습니다. 2024년 1월 한 달 동안만 해도 하이퐁은 약 40억 달러의 투자를 유치했으며, 11개 프로젝트 중 5개가 외국인 투자자들의 프로젝트로, 주로 가정용품 제조, 용접 산업, 부동산 분야에 집중되었습니다. 베트남 기획투자부에 따르면, 2024년 하이퐁은 총 49억 4천만 달러 이상의 FDI를 유치하며 전국에서 두 번째로 높은 투자 유입을 기록했습니다. 이는 전국 총 투자액의 12.9%를 차지하며, 2023년 대비 42.4% 증가한 수치입니다. 하이퐁 경제구역 관리위원회는 하이퐁이 북부 지역의 중요한 무역 관문으로서 전략적 입지를 갖추고 있으며, 다양한 교통 시스템을 갖춘 것이 투자 유치에 유리한 요인이라고 평가하고 있습니다. 현재까지 하이퐁은 42개국 및 지역에서 1,000개 이상의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 총 투자액은 336억 달러에 달합니다. 이는 하이퐁 전체 수출 가치의 86%를 차지하는 중요한 비중입니다. LG, 페가트론(Pegatron), USI, 브리지스톤(Bridgestone)과 같은 글로벌 대기업들이 하이퐁을 투자 허브로 선택하였으며, LG의 10억 달러 추가 투자, 희성(Heesung)의 1억 2,500만 달러 투자 확대, 그리고 DEEP C 산업 단지의 1억 6,900만 달러 추가 자본 투입 등 대규모 프로젝트가 지속적으로 확장되고 있습니다. 산업 발전과 함께 부동산 분야도 빠르게 성장하고 있으며, N.H.O, Văn Phú Invest, Masterise Homes, Vinhomes, 그리고 최근 Gamuda Land와 같은 대형 부동산 기업들이 하이퐁에 적극적으로 투자하고 있습니다....

베트남 부동산 시장은 외국인 투자자들의 관심을 점점 더 많이 끌고 있습니다. 주요 요인 중 하나는 빠른 도시화, 안정적인 경제 성장, 그리고 FDI를 유치하는 개방적인 정책입니다. 하노이, 호찌민시, 다낭, 나트랑과 같은 주요 도시는 높은 가격 상승 가능성, 현대적인 인프라, 그리고 활발한 임대 시장 덕분에 매력적인 투자 대상이 되고 있습니다. 특히, 해안 리조트 부동산은 한국, 일본, 중국, 유럽의 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 1. 소개 최근 몇 년 동안 베트남 부동산 시장은 많은 외국 투자자들을 끌어들이고 있으며, 그중에서도 한국 투자자의 비율이 상당히 높습니다. 이러한 트렌드는 한국 개인 및 기업이 베트남에 대한 관심을 더욱 높이고 있음을 보여줄 뿐만 아니라, 경제적 요인, 정책 변화 및 시장 성장 가능성이 결합된 결과이기도 합니다. 그렇다면, 베트남이 한국 투자자들에게 매력적인 이유는 무엇일까요? 그리고 향후 3~5년 내에 이들은 투자 수익을 거둘 수 있을까요? 2. 한국인의 베트남 부동산 투자 증가 요인 2.1. 경제 성장과 빠른 도시화 베트남은 현재 6~7% 수준의 안정적인 GDP 성장률을 유지하며 강력한 경제 성장을 이어가고 있습니다. 도시화가 빠르게 진행되면서 주거지, 사무실 및 상업 공간에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 외국인 투자자, 특히 한국 투자자들에게 매력적인 기회가 되고 있습니다. 2.2. 외국인 투자 유치 정책 베트남 정부는 외국인 투자 유치를 위해 부동산 소유 규제를 완화하는 등 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 상업용 주거 단지 내 아파트를 외국인이 소유할 수 있도록 허용한 것이 대표적인 예입니다. 또한, 베트남과 한국 간의 자유무역협정(FTA)은 경제 협력을 강화하여 한국인들의 베트남 투자 환경을 더욱 유리하게 만들고 있습니다. 2.3. 경쟁력 있는 부동산 가격 서울, 부산과 같은 한국의 주요 도시들과 비교할 때, 베트남의 부동산 가격은 여전히 저렴한 편입니다. 이는 한국 투자자들이 상대적으로 적은 자본으로 부동...

 지난해 롱비엔(Long Bien), 자럼(Gia Lam) 등 하노이 외곽 지역의 택지 가격이 전년 대비 30% 이상 상승했다고 OneHousing 보고서가 밝혔다. OneHousing은 Techcombank 및 Masterise가 지원하는 시장 조사 기관으로, 지난해 하노이의 택지 가격과 거래량이 크게 증가했다고 분석했다. 2024년 한 해 동안 총 약 42,000건의 거래가 이루어졌다. 이 부문은 2분기에 유동성이 가장 높았으며, 이후 연말로 갈수록 점차 감소했다. 4분기만 보더라도 서부 지역(꺼우저이, 박뜨리엠, 남뜨리엠, 하동)이 3,500건의 거래로 선두를 차지했으며, 동부 지역(롱비엔, 자럼)은 약 2,900건이 거래되었다. 다른 지역의 택지 가격도 1년 사이 17 33%의 큰 폭으로 상승했다. 특히 동부 지역에서는 롱비엔의 평균 토지가격이 평방미터당 1억3천 1억5천만 VND 수준, 자럼에서는 4천~6천만 VND 수준으로, 2023년 말 대비 33% 상승했다. 서부 지역의 경우 이미 가격이 높은 수준이었기 때문에 상승 폭이 상대적으로 적었다. 예를 들어, 하동은 약 17% 상승했으며, 남뜨리엠과 꺼우저이는 28~29% 증가했다. Batdongsan에 따르면, 지난해 하노이의 택지 가격은 아파트 가격과 함께 급등했다. 2024년 4분기 기준, 이 부문의 평균 가격은 2023년 1분기 대비 37% 상승하여 평방미터당 약 7천만 VND에 도달했다. 반면, 호치민시의 경우 택지 가격은 거의 변동이 없었으며, 2년 동안 약 3% 상승하는 데 그쳤다. 시장 동향: 급등하는 부동산 가격 VnExpress의 조사에 따르면, 롱비엔 지역의 토지가격은 평방미터당 1억 1억3천5백만 VND 사이에서 형성되었으며, 이는 1년 사이 30 40% 상승한 수치다. 자동차 진입이 가능한 41㎡ 규모의 한 주택은 5억 VND에 매물로 나왔으며, 이는 평방미터당 1억2천3백만 VND에 해당한다. 남뜨리엠과 하동 등지의 좁은 골목 안에 위치해 자동차 접근이 어려운 주택도 평...