오늘 부동산 시장에서는 정책과 공급, 토지 경매와 관련한 다양한 움직임이 나타났다. 호찌민시는 TOD 개발 구역에서 주택이나 토지를 처음 양도하는 기관과 개인에게 거래 금액의 1%에 해당하는 금액을 부과하는 방안을 제안했다. 또한 투티엠의 토지 4필지를 경매 계획에 다시 포함했으며, 총 최저 입찰가는 약 16조7,000억 동으로 2021년보다 3.2배 높다. 한편 롱타인 국제공항 인근 롱타인동의 약 160ha 토지는 공항 운영 관련 활동을 위해 올해 경매에 부쳐질 예정이다. 후에에서는 안번즈엉 도시지역의 주거용 토지 25필지도 경매를 앞두고 있으며, 필지별 최저 입찰가는 26억 동에서 65억 동 이상, 전체 최저가는 1,010억 동을 웃돈다.
주택 부문에서는 높은 대출금리와 급격한 가격 상승, 신중해진 수요자의 영향으로 호찌민시의 3분기 신규 아파트 거래량이 전년 동기 대비 72-83% 감소했다. 정부는 향후 건설될 주택을 매입할 때 최종 납부금의 5%를 보증 계좌에 예치하고 구매자가 이자를 받도록 하는 방안을 제안했다. 또 재건축 비용을 분담하지 않으려는 아파트 소유자가 공동주택에 연계된 토지사용권 지분을 다른 주체에게 매각할 수 있도록 하는 방안도 제시됐다. 하노이는 64개 사회주택 사업에서 2만2,000가구 이상을 재정착에 활용하는 방안을 제안했으며, 박닌에서는 ㎡당 1,040만~2,200만 동 수준의 사회주택 1,000가구 이상이 신청 접수를 앞두고 있다. 바디엠에서는 약 192ha 규모의 사회주택 구역에 약 7.6ha의 상업주택을 배정하고, 최대 30층 규모의 4개 필지로 조성할 계획이다.
공급과 투자 측면에서는 올해 첫 9개월 동안 남부 산업용지의 흡수 면적이 첨단기술 분야 외국인직접투자에 힘입어 56% 증가했다. 하노이는 동아잉에서 1ha가 넘는 두 필지를 경찰관 주택 사업을 위해 배정했으며, 호찌민시는 사이공 하이테크파크 내 약 19.2ha의 토지를 밀레니엄 파크 사업 종료 이후 회수했다. 호찌민시 해안에 조성되는 7.3ha 규모의 Qtopia 복합단지 소개 행사에는 60개 대리점에서 3,000명이 참석했다. Celesta Gold는 웰빙을 중시한 개발 부문에서, UOA Group은 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026에서 지속가능한 상업용 부동산 개발사 부문에서 수상했다. 주거 설계에서는 28㎡ 아파트에 목재 구조물 속 침대를 배치하는 방식부터 붉은 기와와 천연목재, 정원을 활용해 북부 베트남 전통 가옥의 특징을 현대적으로 재현한 주택까지 공간 효율성과 지역적 정체성을 함께 추구하는 흐름이 이어지고 있다.
주택 부문에서는 높은 대출금리와 급격한 가격 상승, 신중해진 수요자의 영향으로 호찌민시의 3분기 신규 아파트 거래량이 전년 동기 대비 72-83% 감소했다. 정부는 향후 건설될 주택을 매입할 때 최종 납부금의 5%를 보증 계좌에 예치하고 구매자가 이자를 받도록 하는 방안을 제안했다. 또 재건축 비용을 분담하지 않으려는 아파트 소유자가 공동주택에 연계된 토지사용권 지분을 다른 주체에게 매각할 수 있도록 하는 방안도 제시됐다. 하노이는 64개 사회주택 사업에서 2만2,000가구 이상을 재정착에 활용하는 방안을 제안했으며, 박닌에서는 ㎡당 1,040만~2,200만 동 수준의 사회주택 1,000가구 이상이 신청 접수를 앞두고 있다. 바디엠에서는 약 192ha 규모의 사회주택 구역에 약 7.6ha의 상업주택을 배정하고, 최대 30층 규모의 4개 필지로 조성할 계획이다.
공급과 투자 측면에서는 올해 첫 9개월 동안 남부 산업용지의 흡수 면적이 첨단기술 분야 외국인직접투자에 힘입어 56% 증가했다. 하노이는 동아잉에서 1ha가 넘는 두 필지를 경찰관 주택 사업을 위해 배정했으며, 호찌민시는 사이공 하이테크파크 내 약 19.2ha의 토지를 밀레니엄 파크 사업 종료 이후 회수했다. 호찌민시 해안에 조성되는 7.3ha 규모의 Qtopia 복합단지 소개 행사에는 60개 대리점에서 3,000명이 참석했다. Celesta Gold는 웰빙을 중시한 개발 부문에서, UOA Group은 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026에서 지속가능한 상업용 부동산 개발사 부문에서 수상했다. 주거 설계에서는 28㎡ 아파트에 목재 구조물 속 침대를 배치하는 방식부터 붉은 기와와 천연목재, 정원을 활용해 북부 베트남 전통 가옥의 특징을 현대적으로 재현한 주택까지 공간 효율성과 지역적 정체성을 함께 추구하는 흐름이 이어지고 있다.