부동산 시장은 3분기에도 엇갈린 흐름을 보였다. 호찌민시에서는 서부와 남부의 두 대형 도시개발사업에서 상대적으로 낮은 가격의 1차 공급이 나오면서 단독 및 연립주택 가격이 지난해 같은 기간보다 약 33% 하락했다고 Savills가 밝혔다. 소매시장에서는 스포츠, 라이프스타일, 엔터테인먼트 체인들이 점포를 축소하면서 3분기 상업용 임대면적 흡수율도 26% 떨어졌다고 Knight Frank가 분석했다. DXS-FERI에 따르면 일부 신규 프로젝트가 지역 시세보다 낮은 수준으로 가격을 조정하면서 여러 지역의 부동산 가격도 5~20% 하락했다. 공급이 크게 늘어난 가운데 베트남 부동산중개인협회는 공급 과잉을 피하기 위해 개발업체들이 상품 구성을 조정하고 고급 주택 개발을 줄여야 한다고 권고했다.
시장 전반이 침체된 가운데 일부 지역과 상품에서는 긍정적인 신호가 나타났다. 람동성은 3분기에 7,103건의 토지 거래를 기록해 전년 동기보다 13% 증가했다. 리조트 부동산 시장이 여전히 어려움을 겪고 있지만 콘도텔 거래량도 2분기보다 5배 이상 늘었다. 껀터에서는 Thien Quan Group이 10월 19일 닌끼에우 중심부에서 39가구 규모의 Thien Quan Apartment 프로젝트를 착공할 예정이다. Hodeco는 Hai Dang The Light City 주거项目을 위해 4,097㎡ 이상의 농업용지를 도시 주거 및 교통용지로 전환할 수 있도록 호찌민시의 승인을 받았다. 호찌민시는 세부계획 또는 승인된 건축관리규정이 있는 지역에서 7층 미만, 연면적 500㎡ 미만의 단독주택을 건축허가 면제 대상으로 확대하는 방안도 제안했다. 롱쯔엉 지역의 사회주택 프로젝트는 11월 12일부터 12월 14일까지 매입 및 임대 신청을 받을 예정이며, 분양가는 ㎡당 약 2,450만 동이다.
신규 프로젝트와 개발 트렌드와 관련해 FPT는 하노이 서부에서 6,000명의 기술 인력을 수용할 업무용 건물 착공에 들어갔으며, 투자 규모는 1조3,000억 동이다. Sun Group은 이달 말 꽝찌성에서 167ha가 넘는 U Bo산과 Thac Chuoi호 생태관광 및 레저·엔터테인먼트 복합단지 착공을 계획하고 있으며, 예상 투자액은 16조 동이다. Global Branded Residences에 따르면 베트남에는 완공 및 건설 중인 브랜드 주택이 1만6,000가구 이상으로, 세계 3위 규모다. 이와 함께 지역 정체성, 웰니스, 자연과의 연결을 강조하는 설계 경향도 나타나고 있다. Vinh의 Sun Glory Residence, The Wellness Van Phuc, 전통과 현대 건축을 결합한 리모델링 주택, 대형 유리문으로 세 개의 정원을 연결한 빌라, 거실에 클래식카를 전시하는 등 개인의 취향을 반영한 주거공간이 대표적이다.
시장 전반이 침체된 가운데 일부 지역과 상품에서는 긍정적인 신호가 나타났다. 람동성은 3분기에 7,103건의 토지 거래를 기록해 전년 동기보다 13% 증가했다. 리조트 부동산 시장이 여전히 어려움을 겪고 있지만 콘도텔 거래량도 2분기보다 5배 이상 늘었다. 껀터에서는 Thien Quan Group이 10월 19일 닌끼에우 중심부에서 39가구 규모의 Thien Quan Apartment 프로젝트를 착공할 예정이다. Hodeco는 Hai Dang The Light City 주거项目을 위해 4,097㎡ 이상의 농업용지를 도시 주거 및 교통용지로 전환할 수 있도록 호찌민시의 승인을 받았다. 호찌민시는 세부계획 또는 승인된 건축관리규정이 있는 지역에서 7층 미만, 연면적 500㎡ 미만의 단독주택을 건축허가 면제 대상으로 확대하는 방안도 제안했다. 롱쯔엉 지역의 사회주택 프로젝트는 11월 12일부터 12월 14일까지 매입 및 임대 신청을 받을 예정이며, 분양가는 ㎡당 약 2,450만 동이다.
신규 프로젝트와 개발 트렌드와 관련해 FPT는 하노이 서부에서 6,000명의 기술 인력을 수용할 업무용 건물 착공에 들어갔으며, 투자 규모는 1조3,000억 동이다. Sun Group은 이달 말 꽝찌성에서 167ha가 넘는 U Bo산과 Thac Chuoi호 생태관광 및 레저·엔터테인먼트 복합단지 착공을 계획하고 있으며, 예상 투자액은 16조 동이다. Global Branded Residences에 따르면 베트남에는 완공 및 건설 중인 브랜드 주택이 1만6,000가구 이상으로, 세계 3위 규모다. 이와 함께 지역 정체성, 웰니스, 자연과의 연결을 강조하는 설계 경향도 나타나고 있다. Vinh의 Sun Glory Residence, The Wellness Van Phuc, 전통과 현대 건축을 결합한 리모델링 주택, 대형 유리문으로 세 개의 정원을 연결한 빌라, 거실에 클래식카를 전시하는 등 개인의 취향을 반영한 주거공간이 대표적이다.