손짜(손트라)군에 위치한 두 개의 부지가 4조 4천억 VND 이상의 총 투자 금액으로 상업 센터, 호텔, 관광 아파트 개발을 위해 경매에 부쳐질 예정이다.
다낭시 인민위원회는 손짜군 내 두 개의 부지에 대한 경매 계획을 승인했다. 첫 번째 부지인 A1 부지는 바크당동(Bạch Đằng Đông) 재정착 프로젝트 내 나이히엔동(Nại Hiên Đông) 지역에 위치해 있다. 1.1헥타르 이상의 면적을 가진 이 부지는 최소 경매 가격이 4,600억 VND 이상이며, 평방미터당 4,060만 VND에 해당한다.
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도시 계획에 따르면, 이 부지는 상업 및 서비스용 부지로 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 건설이 가능하며, 최대 31층 및 지하 5층까지 개발할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 3조 7천억 VND이며, 개발 기간은 36개월로 설정되어 있다. 현재 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축을 완료한 상태다.
두 번째 부지인 A1-1은 안하이남(An Hải Nam) 지역의 보반끼엣(Võ Văn Kiệt) 거리에 위치하며, 면적은 4,000m² 이상이다. 이 부지도 상업 센터, 오피스 빌딩, 고급 호텔 및 관광 아파트 개발이 가능하며, 최대 30층까지 건설할 수 있다. 총 예상 투자 금액은 7250억 VND이며, 최소 경매 가격은 평방미터당 약 1억 2천만 VND이다. 해당 부지는 부지 정리 및 기반 시설 구축이 완료되었으며, 투자자는 50년 토지 임대 기간 동안 일시불로 임대료를 지불해야 한다.
경매 참여 조건
두 개의 부지는 2025년 3분기에 경매가 진행될 예정이다. 경매 참가자는 총 부지 경매 시작 가격의 20%에 해당하는 보증금을 납부해야 한다.
이전에 다낭시는 하이쩌우(Hải Châu)군 바크당(Bạch Đằng) 16번지 부지에 대한 경매 계획도 승인한 바 있다. 이 부지는 상업 및 서비스용 부지로 오피스, 고급 호텔 및 관광 아파트 건설이 가능하며, 총 예상 투자 금액은 3천억 VND 이상이다. 프로젝트 진행 기간은 24개월이며, 최소 경매 가격은 평방미터당 5,920만 VND이다.
**베트남 정부 감사원(Government Inspectorate)**의 조사 결과에 따르면, 바크당 16번지 부지는 과거에 정상적인 절차를 거치지 않고 임대가 진행되었다. 이에 따라 법적 절차 준수를 보장하고 투명성을 확보하기 위해 다낭시는 해당 부지를 정식 경매에 부치기로 결정했다.
다낭 부동산 시장 점진적 회복세
다낭은 베트남 중부 지역을 대표하는 관광 도시로, 부동산 개발에 유리한 많은 장점을 갖추고 있다. 최근 몇 년간 **리조트 빌라, 아파트, 토지, 콘도텔(condotel)**과 같은 다양한 부동산 분야가 관광 산업 및 인프라 발전 덕분에 빠르게 성장하고 있다.
지난해 부동산 시장이 어려움을 겪었던 것과 비교하면, 현재 다낭의 부동산 시장은 회복세를 보이고 있으며, 특히 아파트 부문에서 활발한 움직임이 관측된다. DKRA의 보고서에 따르면, 2024년 다낭 아파트 거래량은 2023년 대비 2.5배 증가했으며, 특히 손짜(손트라)군 및 오행산(Ngũ Hành Sơn)군에서 집중적으로 거래가 이루어졌다.