최근 몇 년 동안 베트남 내 외국인의 주택 소유 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 빠르게 성장하는 경제, 외국인 투자 유치를 위한 개방 정책, 그리고 매력적인 부동산 시장 덕분에 베트남은 많은 국제 전문가, 기업가, 투자자들에게 이상적인 목적지가 되고 있습니다. 특히 하노이, 호찌민시, 다낭과 같은 대도시는 전략적 입지, 현대적인 인프라, 높은 투자 수익률로 인해 외국인들의 큰 관심을 받고 있습니다.
베트남에서 부동산을 소유하는 것은 단순한 주거 목적뿐만 아니라 장기적인 비즈니스 및 투자 활동을 위한 기반을 마련하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 이러한 트렌드를 인식한 베트남 정부는 외국인 개인 및 법인이 상업용 주택을 구입할 수 있도록 정책을 조정하는 한편, 투명성을 보장하고 법률을 준수할 수 있도록 구체적인 규정을 마련하였습니다. 이러한 배경에서 베트남에서 가장 살기 좋은 도시 중 하나로 꼽히는 다낭은 외국인 소유가 가능한 여러 주거용 프로젝트를 승인하였으며, 이는 투자자와 개발업체 모두에게 중요한 기회를 제공합니다.
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외국인 소유가 허용된 프로젝트 목록
2월 22일, 다낭 건설국은 외국인 개인 및 법인이 주택을 소유할 수 있도록 허가된 상업용 주택 프로젝트 목록을 발표했습니다.
허가된 두 개의 프로젝트는 Mega Assets 유한회사가 개발한 Capital Square 2와 SIH 부동산 유한회사가 투자한 Capital Square 3이며, 두 프로젝트 모두 다낭 손트라군 안하이박(An Hai Bac) 동에 위치하고 있습니다.
Capital Square 2 프로젝트에는 총 1,681채의 아파트가 있으며, 그중 502채가 외국인 소유가 가능합니다. 한편, Capital Square 3 프로젝트는 총 1,710채의 아파트로 구성되어 있으며, 512채가 외국인에게 판매될 수 있습니다.
외국인의 주택 소유 관련 규정
건설국은 기존 및 신규 건설되는 모든 부동산 거래가 반드시 부동산 거래법을 준수해야 한다고 강조했습니다. 외국인 개인 및 법인의 주택 소유권은 주택법에 따라 규정되며, **제96호 법령(Decree 96)**에 명시된 조건을 충족해야 합니다.
또한, 건설국은 개발업체와 구매자가 다음 규정을 준수해야 한다고 명확히 밝혔습니다.
해당 프로젝트가 국방 및 안보 보호 지역에 포함되는 경우(국방부 및 공안부의 통지에 따라 결정됨), 개발업체는 외국인 개인 및 법인에게 주택을 임대하거나 판매할 수 없습니다. 또한, 이미 체결된 계약은 반드시 취소 또는 해지해야 하며, 개발업체는 이에 따른 법적 문제를 해결할 책임이 있습니다.
개발업체는 프로젝트의 법적 정보를 완전히 공개해야 하며, 구매자와 계약을 체결하기 전에 관련 내용을 충분히 제공해야 합니다. 또한, 모든 부동산 거래가 관련 법률을 준수하도록 보장해야 합니다.