3분기 베트남 부동산 시장은 매매가격과 구매력 모두에서 뚜렷한 조정 흐름을 보였다. DXS-FERI에 따르면 여러 지역의 부동산 가격은 5%에서 20% 하락했으며, 일부 신규 프로젝트는 지역 시세보다 낮은 수준으로 조정됐다. 전국 1차 주택시장의 흡수율은 전년 동기 대비 36% 감소했고, 호찌민시와 인근 지역의 토지 및 아파트 구매 수요는 전분기보다 66% 줄었다. 하노이의 신규 아파트 흡수율은 약 30%에 그쳐 지난해 같은 기간의 70%에서 80%보다 크게 낮아졌다. 이러한 상황에서 일부 개발업체는 자금 부담을 낮추기 위한 정책을 내놓았다. The Westique Residences는 입주 시점까지 분양가의 30%를 납부하고 이후 30개월에 걸쳐 잔여 납부 일정을 분산할 수 있도록 했다.
사회주택 공급은 여러 지역에서 계속 확대되고 있다. 호찌민시 바디엠 지역에는 약 192헥타르 규모의 신규 프로젝트가 추가됐으며, 잠정 총투자액은 64조 동을 넘는다. 디안의 타인떤 프로젝트는 ㎡당 2,400만 동부터 분양가가 책정될 예정이며, 임대료는 월 ㎡당 약 15만8,000동으로 예상된다. 박닌에서는 4분기에 Hope Residences 착공이 예정돼 있으며, 약 2,900가구가 공급된다. 또한 자빈공항 사업을 위한 120헥타르 이상의 재정착 구역 세부계획이 승인됐고, 계획 인구는 1만4,700명 이상이다. 자빈공항은 2027년 APEC을 준비하기 위해 인프라 건설과 기술 및 인공지능 도입을 서두르고 있다. 호찌민시 건설국은 세부계획이나 승인된 건축관리 규정이 마련된 지역에서 7층 미만, 연면적 500㎡ 미만의 단독주택에 대해 건축허가를 면제하는 방안을 제안했다.
그 밖의 주요 소식으로는 Sun Group이 꽝찌성 누이우보와 탁추오이 호수 일대에 167헥타르가 넘는 생태관광 및 레저 복합단지를 조성할 예정이라는 내용이 있다. 총투자액은 16조 동이다. 다낭에서는 한강변에 아파트, 상업시설, 엔터테인먼트와 커뮤니티 편의시설을 결합한 통합도시형 프로젝트 Capital Square가 개발되고 있다. Global Branded Residences에 따르면 베트남의 브랜드 레지던스는 완공 및 건설 중인 물량을 포함해 1만6,000가구를 넘어 세계 3위 수준이다. 한편 빈시의 임대 아파트 시장은 경제 성장과 투자자금 확대에 따른 전문가 및 고급 노동인력의 주거 수요 증가로 성장 여지가 있으며, The Wellness Van Phuc은 의료시설 접근성과 녹지 공간을 결합한 24채의 타운하우스를 개발한다. 하노이는 올해 토지 관련 세입이 146조 동으로 사상 최고치를 기록할 것으로 예상했으며, Kinh Bac Urban Development는 3분기 세후이익 9,370억 동 이상을 기록해 2023년 1분기 이후 가장 높은 실적을 냈다.
사회주택 공급은 여러 지역에서 계속 확대되고 있다. 호찌민시 바디엠 지역에는 약 192헥타르 규모의 신규 프로젝트가 추가됐으며, 잠정 총투자액은 64조 동을 넘는다. 디안의 타인떤 프로젝트는 ㎡당 2,400만 동부터 분양가가 책정될 예정이며, 임대료는 월 ㎡당 약 15만8,000동으로 예상된다. 박닌에서는 4분기에 Hope Residences 착공이 예정돼 있으며, 약 2,900가구가 공급된다. 또한 자빈공항 사업을 위한 120헥타르 이상의 재정착 구역 세부계획이 승인됐고, 계획 인구는 1만4,700명 이상이다. 자빈공항은 2027년 APEC을 준비하기 위해 인프라 건설과 기술 및 인공지능 도입을 서두르고 있다. 호찌민시 건설국은 세부계획이나 승인된 건축관리 규정이 마련된 지역에서 7층 미만, 연면적 500㎡ 미만의 단독주택에 대해 건축허가를 면제하는 방안을 제안했다.
그 밖의 주요 소식으로는 Sun Group이 꽝찌성 누이우보와 탁추오이 호수 일대에 167헥타르가 넘는 생태관광 및 레저 복합단지를 조성할 예정이라는 내용이 있다. 총투자액은 16조 동이다. 다낭에서는 한강변에 아파트, 상업시설, 엔터테인먼트와 커뮤니티 편의시설을 결합한 통합도시형 프로젝트 Capital Square가 개발되고 있다. Global Branded Residences에 따르면 베트남의 브랜드 레지던스는 완공 및 건설 중인 물량을 포함해 1만6,000가구를 넘어 세계 3위 수준이다. 한편 빈시의 임대 아파트 시장은 경제 성장과 투자자금 확대에 따른 전문가 및 고급 노동인력의 주거 수요 증가로 성장 여지가 있으며, The Wellness Van Phuc은 의료시설 접근성과 녹지 공간을 결합한 24채의 타운하우스를 개발한다. 하노이는 올해 토지 관련 세입이 146조 동으로 사상 최고치를 기록할 것으로 예상했으며, Kinh Bac Urban Development는 3분기 세후이익 9,370억 동 이상을 기록해 2023년 1분기 이후 가장 높은 실적을 냈다.