부동산 시장에서는 자금 흐름과 공급, 투자 활동과 관련한 다양한 움직임이 나타나고 있다. 올해 첫 9개월 동안 부동산 기업들은 신용 대출이 긴축된 상황에서 전년 같은 기간보다 크게 증가한 149조4,550억 동 규모의 회사채를 발행했다. 흥옌성에서는 설립 3개월 된 기업이 제4순환도로와 인접한 메서 신도시의 투자자로 승인됐으며, 예상 투자 규모는 15조6,000억 동이다. 하이퐁시는 새로운 제도에 따라 6개 부동산 기업이 10개 상업주택 프로젝트를 시범 추진하도록 허용했으며, 예상 총 투자액은 11조3,460억 동을 넘어선다.
토지 및 리조트 부동산 분야에서는 잘라이성이 년호이 경제구역 내 19ha가 넘는 부지를 경매해 2026년 4분기 골프 아카데미 리조트 빌라 구역을 개발할 계획이다. 해당 부지의 가치는 약 1조5,000억 동에 이른다. 후에는 1차 입찰에 투자자가 신청서를 제출하지 않은 흐엉강변 1만600㎡ 이상의 부지에 대해 2차 경매를 진행할 예정이다. 뚜옌꽝성은 마피렝 관광 케이블카 시스템을 2030년까지 민간 재원을 유치할 프로젝트 목록에 포함했다. 호찌민시는 외국인에게 판매할 수 있는 상업주택 프로젝트 10곳을 추가로 발표해 적격 프로젝트 수를 158곳으로 늘렸다. 반면 시내 여러 지역에서는 매도자의 재정 압박으로 타운하우스와 단독주택 가격이 수십억 동씩 하락하고 있지만, 매수자들은 여전히 신중한 태도를 보이고 있다.
도시 및 리조트 프로젝트들은 편의시설과 문화적 정체성, 사업 활용 가능성을 강화하는 데 집중하고 있다. 팜시티는 강변 공원과 산책로 착공에 들어갔고, 노턴파크는 2,000명 이상의 영업 전문가가 참석한 행사에서 호찌민시 북부에 조성되는 7.9ha 규모, 1,286개 상품의 프로젝트를 소개했다. Q' Terra는 테라코타 색감과 참 흐러이 직물을 통해 꾸이년의 문화를 현대 건축에 반영했으며, 더 인피니티는 남푸꾸옥 제4 LRT역 인근 지방도로 975호선 전면 입지를 활용하고 있다. 메이펄 하모니는 푸꾸옥의 APEC 개최 시기와 맞물리는 2027년 4분기 아파트 인도를 계획하고 있으며, TT 제네시스는 고급 주방기기와 정수기, 식기세척기, Low-E 유리, 얼굴 인식 인터콤 등을 기본 인도 품목에 포함했다. 정책 측면에서 호찌민시는 산업단지와 산업클러스터를 생태산업 모델로 전환하기 위한 기준과 정책 초안에 대한 의견을 수렴하고 있다. 전문가들은 0.2% 세금을 부과하기에 앞서 유휴 토지를 판단하는 기준을 명확히 해야 한다고 제안했다. 2027년 부동산 시장은 금리, 소득을 웃도는 주택 가격, 아파트 사용연한 규정의 압박을 계속 받을 것으로 전망되며, 기업들은 자산 재편에 나서야 할 것으로 보인다.
토지 및 리조트 부동산 분야에서는 잘라이성이 년호이 경제구역 내 19ha가 넘는 부지를 경매해 2026년 4분기 골프 아카데미 리조트 빌라 구역을 개발할 계획이다. 해당 부지의 가치는 약 1조5,000억 동에 이른다. 후에는 1차 입찰에 투자자가 신청서를 제출하지 않은 흐엉강변 1만600㎡ 이상의 부지에 대해 2차 경매를 진행할 예정이다. 뚜옌꽝성은 마피렝 관광 케이블카 시스템을 2030년까지 민간 재원을 유치할 프로젝트 목록에 포함했다. 호찌민시는 외국인에게 판매할 수 있는 상업주택 프로젝트 10곳을 추가로 발표해 적격 프로젝트 수를 158곳으로 늘렸다. 반면 시내 여러 지역에서는 매도자의 재정 압박으로 타운하우스와 단독주택 가격이 수십억 동씩 하락하고 있지만, 매수자들은 여전히 신중한 태도를 보이고 있다.
도시 및 리조트 프로젝트들은 편의시설과 문화적 정체성, 사업 활용 가능성을 강화하는 데 집중하고 있다. 팜시티는 강변 공원과 산책로 착공에 들어갔고, 노턴파크는 2,000명 이상의 영업 전문가가 참석한 행사에서 호찌민시 북부에 조성되는 7.9ha 규모, 1,286개 상품의 프로젝트를 소개했다. Q' Terra는 테라코타 색감과 참 흐러이 직물을 통해 꾸이년의 문화를 현대 건축에 반영했으며, 더 인피니티는 남푸꾸옥 제4 LRT역 인근 지방도로 975호선 전면 입지를 활용하고 있다. 메이펄 하모니는 푸꾸옥의 APEC 개최 시기와 맞물리는 2027년 4분기 아파트 인도를 계획하고 있으며, TT 제네시스는 고급 주방기기와 정수기, 식기세척기, Low-E 유리, 얼굴 인식 인터콤 등을 기본 인도 품목에 포함했다. 정책 측면에서 호찌민시는 산업단지와 산업클러스터를 생태산업 모델로 전환하기 위한 기준과 정책 초안에 대한 의견을 수렴하고 있다. 전문가들은 0.2% 세금을 부과하기에 앞서 유휴 토지를 판단하는 기준을 명확히 해야 한다고 제안했다. 2027년 부동산 시장은 금리, 소득을 웃도는 주택 가격, 아파트 사용연한 규정의 압박을 계속 받을 것으로 전망되며, 기업들은 자산 재편에 나서야 할 것으로 보인다.