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부동산 오늘의 주요 뉴스: 강변 아파트 가격 급등, 사회주택 공급 확대와 대형 프로젝트 추진

부동산 시장에서는 주요 도시와 관광 잠재력이 높은 지역을 중심으로 여러 움직임이 나타났다. 호찌민시에서는 지난 5년 동안 강변 아파트 가격이 크게 상승했으며, 사이공강을 따라 토지가 점점 부족해지면서 일부 지역의 가격은 ㎡당 5억~6억5,000만 동에 이르렀다. 호찌민시는 장기적인 토지 이용 방안을 기다리는 동안 구 빈즈엉 지역에 있는 10개 공공 토지의 단기 임대 가격도 책정했다. 전체 면적은 61ha를 넘는다. 또한 롱탄 도시, 상업, 서비스 구역에 위치한 380ha 이상의 토지는 부지 정리를 마치고 토지사용권 경매를 준비하고 있다. 호찌민시 토지등록사무소는 사업자가 서류 완성을 지연한 일부 사회주택 아파트에 대해 세금 산정 정보를 취소해 달라고 요청했다.

정책과 서민 주택 분야에서는 HoREA가 국가가 사업 추진을 위해 토지를 수용할 경우 주민들이 인접 토지 면적을 교환할 수 있도록 하고, 토지 이용 목적 변경 비용을 면제하는 방안을 제안했다. 다낭시는 호아히엡4 재정착 지역에 공급되는 사회주택 277가구의 구매 신청 접수를 시작했으며, 판매 가격은 ㎡당 1,940만 동을 웃돈다. 박닌시 넨 지역에서는 800가구가 넘는 사회주택이 ㎡당 약 2,400만 동에 공급되며, 가구당 가격은 7억5,800만 동부터다. 아울러 건물의 사용 연한이 아파트 가격을 평가하는 중요한 요소로 부상하고 있다. 준공 후 20년이 지난 아파트는 같은 지역의 신축 아파트와 비슷한 가격으로 평가되기 어려울 수 있다. 스페인에서 70년 동안 거주한 아파트에서 87세 여성이 퇴거당한 사건은 주거비 상승에 대한 논쟁도 키웠다.

도시계획과 프로젝트 개발 분야에서는 푸꾸옥의 러치벰과 간저우 지역 550ha 이상이 관광도시, 생태 휴양지 및 해안 공간 개발을 위해 계획됐다. 흥옌에는 총 투자액 21조5,000억 동이 넘는 복합 도시가 들어설 예정이다. Sun Group 계열사는 580ha가 넘는 사파리 시설을 포함한 바비 생태관광 복합단지를 제안했다. 상업 프로젝트 가운데 Charmora City의 The Elite는 7.5~10m의 전면 폭을 갖추고 주거와 사업을 함께 원하는 수요를 겨냥한다. Sun Urban City의 Park Residence는 관광, 의료, 행사, 전문가 및 근로자 등 다양한 숙박 수요층을 확보하고 있으며, 다낭의 FourS Tower F2 타워는 1,369건의 예약을 기록했다. Sun Group은 빈시의 3.7ha 부지에 37개 이상의 편의시설을 갖춘 Sun Glory Residence도 개발하고 있다. 한편 다낭의 일부 타운하우스는 천창, 정원과 녹지 공간을 활용해 채광과 환기를 강화했으며, Newtown Legend Da Nang은 해변, 골프장, 꼬꼬강과 가까운 입지 및 장기 소유가 가능한 저층 주택을 강점으로 내세운다. 해외 건축 소식으로는 테일러 스위프트의 뮤직비디오 Blank Space 촬영지였던 100년 넘은 저택 Winfield Hall이 56개 방과 화려한 장식 공간으로 주목받았다.

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