부동산 시장에서는 법률, 정책과 주택 접근성을 둘러싼 주요 변화가 이어지고 있다. HoREA는 토지 필지 분할과 관련한 법률 공백이 개인 명의를 이용한 불법 토지 분할 및 판매에 악용되고 있으며, 이로 인해 사기 위험이 매수자에게 전가되고 있다고 경고했다. 사회주택 부문에서는 호찌민시 부동산협회가 과밀을 줄이고 주택 배정 경쟁을 완화하기 위해 거주 요건을 다시 도입할 것을 제안했다. 일부 협회와 기업은 사업이 착공되는 즉시 시행사가 매수 예약금 5%를 받을 수 있도록 허용하는 방안도 제시했다. 이는 현재 규정처럼 기초 공사를 마치고 분양 조건을 충족할 때까지 기다리는 방식과는 다르다. 한편 정부는 불법 점유 토지에 적용되는 0.2% 세율을 폐지하는 방안을 제안했으며, 전문가는 객관적인 사정으로 사업이 지연되는 경우 추가 부담이 발생하지 않도록 유휴 토지의 판단 기준을 명확히 해야 한다고 지적했다.
가격과 수요 측면에서는 구 빈즈엉 지역의 아파트 평균 가격이 현재 제곱미터당 6천만 동에 이르면서, 제곱미터당 4천500만 동 이하의 상품을 찾기 어려워지고 있다. 호찌민시에서는 많은 매수자가 높은 가격과 제한적인 면적의 도심을 떠나 교외와 신도시에서 더 넓은 공간과 적정한 가격을 찾고 있다. 전문가들은 묘지를 바라보는 아파트가 5억 동 이상 저렴하더라도 심리적 요인, 실제 거주 경험과 환금성을 신중히 검토해야 한다고 조언했다. 교통 연결성, 학교, 편의시설과 녹지 공간도 주거 단지 계획에 함께 반영되면서 아파트 가치를 형성하는 요소로 부상하고 있다. Diamond Sky는 296가구를 1개에서 3개의 침실을 갖춘 다양한 면적으로 구성해 여러 가족 규모에 대응한다. Vlasta Premier, Phu Thuan은 최대 6억 동의 재임대 약정과 65% 은행 대출 지원을 포함한 다양한 납부 방안을 제시했다.
고객 경험을 강화하려는 흐름도 이어지고 있다. 일부 부동산 기업은 주택 판매장을 전시 공간으로 바꾸고 있으며, TT Genesis의 약 2,500제곱미터 규모 Wow Center는 곡면 LED 화면, 3D 매핑과 인터랙티브 모형을 갖췄다. 지역 개발 측면에서는 흥옌성이 옛 포히엔 무역항을 재현하기 위해 1,708헥타르가 넘는 부지를 계획하고 있으며, Meygroup은 예상 투자액 2조8,420억 동을 투입해 199헥타르가 넘는 Meyinpark 흥옌 산업단지를 개발한다. Sun Group은 꽝찌성의 우보산, 탁쭈오이 호수 생태관광 단지에 16조 동을 투자할 계획이며, 사업 규모는 167헥타르 이상으로 5개 케이블카 노선이 포함될 예정이다. 이 밖에도 1994년 이전에 건설된 노후 아파트가 철거될 때 소유자에게 제공될 보상 방식, 아파트의 최소 사용 기간 50년이 소유권의 자동 소멸을 의미하지 않는다는 내용이 주목받았다. 타운하우스 지붕에서 각 층으로 빛을 끌어들이는 설계와 함께, 미국의 베트남계 디자이너가 프랑스와 이탈리아 인테리어에 실크, 자수와 아시아풍 장식품을 결합한 주거 공간도 소개됐다.
가격과 수요 측면에서는 구 빈즈엉 지역의 아파트 평균 가격이 현재 제곱미터당 6천만 동에 이르면서, 제곱미터당 4천500만 동 이하의 상품을 찾기 어려워지고 있다. 호찌민시에서는 많은 매수자가 높은 가격과 제한적인 면적의 도심을 떠나 교외와 신도시에서 더 넓은 공간과 적정한 가격을 찾고 있다. 전문가들은 묘지를 바라보는 아파트가 5억 동 이상 저렴하더라도 심리적 요인, 실제 거주 경험과 환금성을 신중히 검토해야 한다고 조언했다. 교통 연결성, 학교, 편의시설과 녹지 공간도 주거 단지 계획에 함께 반영되면서 아파트 가치를 형성하는 요소로 부상하고 있다. Diamond Sky는 296가구를 1개에서 3개의 침실을 갖춘 다양한 면적으로 구성해 여러 가족 규모에 대응한다. Vlasta Premier, Phu Thuan은 최대 6억 동의 재임대 약정과 65% 은행 대출 지원을 포함한 다양한 납부 방안을 제시했다.
고객 경험을 강화하려는 흐름도 이어지고 있다. 일부 부동산 기업은 주택 판매장을 전시 공간으로 바꾸고 있으며, TT Genesis의 약 2,500제곱미터 규모 Wow Center는 곡면 LED 화면, 3D 매핑과 인터랙티브 모형을 갖췄다. 지역 개발 측면에서는 흥옌성이 옛 포히엔 무역항을 재현하기 위해 1,708헥타르가 넘는 부지를 계획하고 있으며, Meygroup은 예상 투자액 2조8,420억 동을 투입해 199헥타르가 넘는 Meyinpark 흥옌 산업단지를 개발한다. Sun Group은 꽝찌성의 우보산, 탁쭈오이 호수 생태관광 단지에 16조 동을 투자할 계획이며, 사업 규모는 167헥타르 이상으로 5개 케이블카 노선이 포함될 예정이다. 이 밖에도 1994년 이전에 건설된 노후 아파트가 철거될 때 소유자에게 제공될 보상 방식, 아파트의 최소 사용 기간 50년이 소유권의 자동 소멸을 의미하지 않는다는 내용이 주목받았다. 타운하우스 지붕에서 각 층으로 빛을 끌어들이는 설계와 함께, 미국의 베트남계 디자이너가 프랑스와 이탈리아 인테리어에 실크, 자수와 아시아풍 장식품을 결합한 주거 공간도 소개됐다.