부동산 시장에서 가격과 공급, 정책과 관련한 주요 변화가 이어지고 있다. 과거 빈즈엉 지역에서 평방미터당 3,500만~4,000만 동 수준이 일반적이었던 아파트 가격은 현재 평균 6,000만 동까지 올라 평방미터당 4,500만 동 이하의 상품을 찾기 어려워졌다. 한편 호찌민시의 많은 주택 구매자들은 높은 가격과 제한된 면적의 도심 대신 더 넓은 공간과 적정한 가격을 기대할 수 있는 외곽 지역과 신도시로 이동하는 것을 받아들이고 있다. 호찌민시와 여러 지역에서 주택 공급이 크게 늘고 구매 수요가 둔화했지만, 상품 구성과 개발 비용, 수익 기대가 바뀌지 않으면서 1차 주택 시장의 가격은 여전히 높은 수준에 머물고 있다. 하노이에서는 메린 지역의 민득 사회주택 단지가 10월 24일부터 신청을 받을 예정이며, 분양가는 가구당 16억 동부터, 평방미터당 약 2,400만 동 수준이다.
정책 측면에서는 호찌민시 부동산협회가 과부하를 줄이고 지역 주민의 실제 수요에 맞추기 위해 사회주택 구매 시 거주 요건을 다시 도입할 것을 제안했다. 정부는 실제 세수가 징수에 투입되는 노력에 비해 낮다는 이유로 현재 점유 토지에 적용되는 0.2% 세율을 폐지하는 방안을 제시했다. 판득히에우 전문가는 세금 정책을 적용할 경우 방치 토지의 판단 기준을 명확히 해 객관적인 문제로 어려움을 겪는 사업에 추가 부담이 발생하지 않도록 해야 한다고 제안했다. 1994년 또는 그 이전에 지어진 노후 아파트가 철거될 경우 소유자는 주택, 토지 또는 현금으로 보상받을 수 있지만, 재건축 비용을 직접 분담할 수는 없다. 현행법상 아파트의 사용 기간은 최소 50년이지만, 건물이 사용 연한에 도달했다고 해서 주민의 소유권이 자동으로 사라지는 것은 아니다.
투자 분야에서는 탄아다이타인그룹의 계열사인 메이그룹이 199ha가 넘는 규모의 메이인파크 흥옌 산업단지를 첨단기술 방향으로 개발할 예정이며, 예상 투자액은 2조8,420억 동이다. 선그룹은 꽝찌성의 167ha가 넘는 우보산과 탁추오이호 생태관광단지에 16조 동을 투자할 예정으로, 산기슭과 중앙역을 연결하는 5개 케이블카 노선이 계획돼 있다. 호찌민시는 빈자 지구에 32ha가 넘는 차우득 산업 클러스터를 설립했으며 투자액은 4,050억 동을 웃돈다. 롯데 에코 스마트시티 투티엠은 10월 23일 상업 및 서비스 시설 2개 동의 착공을 재개할 예정이며, 총 연면적은 17만1,000㎡를 넘는다. 전국적으로 3,400개가 넘는 부동산 프로젝트의 문제점이 해소돼 2,500조 동 이상의 자금이 풀렸다. 럼동성은 통합 이후 남은 공공 주택 및 토지 시설 35곳을 10년 임대 목록에 올렸다. 이 밖에도 임페리아 센사 파크는 40개가 넘는 편의시설을, 메이펄 하모니는 장기 소유권과 주요 교통 인프라 인접성을, 반푹시티는 사이공강과 접한 입지 및 13번 국도 연결성을 강점으로 내세우고 있다. 건축 분야에서는 침수에 대응하기 위해 82㎡ 규모의 주택을 목재 기둥 위 2.5m 높이에 올린 사례와, 지붕에서 각 층으로 빛을 끌어들이고 통풍을 유지하는 중정형 타운하우스가 소개됐다.
정책 측면에서는 호찌민시 부동산협회가 과부하를 줄이고 지역 주민의 실제 수요에 맞추기 위해 사회주택 구매 시 거주 요건을 다시 도입할 것을 제안했다. 정부는 실제 세수가 징수에 투입되는 노력에 비해 낮다는 이유로 현재 점유 토지에 적용되는 0.2% 세율을 폐지하는 방안을 제시했다. 판득히에우 전문가는 세금 정책을 적용할 경우 방치 토지의 판단 기준을 명확히 해 객관적인 문제로 어려움을 겪는 사업에 추가 부담이 발생하지 않도록 해야 한다고 제안했다. 1994년 또는 그 이전에 지어진 노후 아파트가 철거될 경우 소유자는 주택, 토지 또는 현금으로 보상받을 수 있지만, 재건축 비용을 직접 분담할 수는 없다. 현행법상 아파트의 사용 기간은 최소 50년이지만, 건물이 사용 연한에 도달했다고 해서 주민의 소유권이 자동으로 사라지는 것은 아니다.
투자 분야에서는 탄아다이타인그룹의 계열사인 메이그룹이 199ha가 넘는 규모의 메이인파크 흥옌 산업단지를 첨단기술 방향으로 개발할 예정이며, 예상 투자액은 2조8,420억 동이다. 선그룹은 꽝찌성의 167ha가 넘는 우보산과 탁추오이호 생태관광단지에 16조 동을 투자할 예정으로, 산기슭과 중앙역을 연결하는 5개 케이블카 노선이 계획돼 있다. 호찌민시는 빈자 지구에 32ha가 넘는 차우득 산업 클러스터를 설립했으며 투자액은 4,050억 동을 웃돈다. 롯데 에코 스마트시티 투티엠은 10월 23일 상업 및 서비스 시설 2개 동의 착공을 재개할 예정이며, 총 연면적은 17만1,000㎡를 넘는다. 전국적으로 3,400개가 넘는 부동산 프로젝트의 문제점이 해소돼 2,500조 동 이상의 자금이 풀렸다. 럼동성은 통합 이후 남은 공공 주택 및 토지 시설 35곳을 10년 임대 목록에 올렸다. 이 밖에도 임페리아 센사 파크는 40개가 넘는 편의시설을, 메이펄 하모니는 장기 소유권과 주요 교통 인프라 인접성을, 반푹시티는 사이공강과 접한 입지 및 13번 국도 연결성을 강점으로 내세우고 있다. 건축 분야에서는 침수에 대응하기 위해 82㎡ 규모의 주택을 목재 기둥 위 2.5m 높이에 올린 사례와, 지붕에서 각 층으로 빛을 끌어들이고 통풍을 유지하는 중정형 타운하우스가 소개됐다.