부동산 시장에서 정책, 주택 공급과 수요와 관련한 주요 변화가 이어지고 있다. 1994년 이전에 지어진 노후 아파트가 철거될 경우 아파트 소유자는 주택, 토지 또는 현금 형태로 보상을 받을 수 있지만, 재건축을 위해 임의로 비용을 분담할 수는 없다. 현행 법률상 공동주택의 사용 기간은 최소 50년이며, 건물이 사용 연한에 도달했다고 해서 주민의 소유권이 자동으로 사라지는 것은 아니다. 호찌민시에서는 많은 주택 구매자가 중심 지역의 높은 가격과 제한적인 면적 대신 더 넓은 공간과 합리적인 가격을 찾아 외곽 및 신도시로 이동하는 선택을 하고 있다. 그러나 호찌민시와 여러 지역에서 주택 공급이 크게 늘었음에도 상품 구성, 개발 비용과 수익 기대가 바뀌지 않아 신규 주택 가격은 여전히 높은 수준이다. 일부 중저가 아파트는 수억 동에서 수십억 동까지 가격이 낮아졌지만 여전히 구매자를 찾기 어려운 상황이다. 소형 주택에서는 27제곱미터의 제한된 면적 안에서 거주, 업무와 수납 공간을 효율적으로 활용하기 위해 개방형 구조와 다기능 가구가 활용되고 있다.
공급과 도시 개발 부문에서는 호찌민시가 빈자(Binh Gia)면에 32ha가 넘는 쩌우득 산업 클러스터를 설립했다. 투자 규모는 4,050억 동 이상으로, 이전과 생산 확대 수요에 대응하기 위한 목적이다. 롯데 에코 스마트시티 투티엠은 10월 23일 상업 및 서비스 시설 2개 동의 공사를 재개할 예정이며, 총 연면적은 17만1,000제곱미터를 넘는다. 하노이의 메린현 민득 주거단지는 10월 24일부터 사회주택 신청을 받을 예정이며, 분양가는 한 세대당 16억 동부터, 제곱미터당 약 2,400만 동 수준이다. 럼동성은 함끼엠1 산업단지에 근로자를 위한 사회주택 458세대를 공개했으며, 가격은 6억1,300만 동부터 약 14억9,000만 동까지다. 또한 행정구역 통합 이후 남은 공공 주택과 토지 35곳을 10년 임대 목록에 포함했다. 박닌성은 2030년까지 7,262만제곱미터의 연면적을 건설하고 사용하도록 해 상업주택 51만1,600세대를 공급한다는 목표를 세웠다. 전국적으로는 3,400개가 넘는 부동산 사업의 애로사항이 해소됐으며, 2,500조 동이 넘는 자금이 확보됐다.
도시 개발과 관광 및 휴양 프로젝트 가운데 선그룹은 꽝찌성 우보산과 탁쭈오이 호수 일대에 167ha가 넘는 생태관광 복합단지를 조성할 계획이다. 총 투자 규모는 16조 동이며, 산기슭 지역과 중앙역을 연결하는 5개 케이블카 노선이 들어설 예정이다. 메이펄 하모니는 장기 소유가 가능한 법적 기반과 LRT 노선 등 주요 교통 인프라와의 접근성, 푸꾸옥의 기존 생활 편의시설을 강점으로 내세우고 있다. 반푹시티는 국도 13호선에 위치하고 사이공강과 세 면이 맞닿은 입지를 바탕으로 교통망, 수변 공간과 기존 편의시설을 연계한 도시 공간을 개발하고 있다. 한편 남냐짱 참모라시티의 디 엘리트 모델하우스는 강변 생태형 주거 공간과 휴양 편의시설을 선보였다. 남롱 익스피리언스 2026 전시회에는 9월 18일부터 20일까지 사흘간 1만 명이 넘는 방문객이 찾았으며, 한강변 아파트는 다낭시의 고급 국제 인력 유치 정책에 따른 수혜가 기대되고 있다.
공급과 도시 개발 부문에서는 호찌민시가 빈자(Binh Gia)면에 32ha가 넘는 쩌우득 산업 클러스터를 설립했다. 투자 규모는 4,050억 동 이상으로, 이전과 생산 확대 수요에 대응하기 위한 목적이다. 롯데 에코 스마트시티 투티엠은 10월 23일 상업 및 서비스 시설 2개 동의 공사를 재개할 예정이며, 총 연면적은 17만1,000제곱미터를 넘는다. 하노이의 메린현 민득 주거단지는 10월 24일부터 사회주택 신청을 받을 예정이며, 분양가는 한 세대당 16억 동부터, 제곱미터당 약 2,400만 동 수준이다. 럼동성은 함끼엠1 산업단지에 근로자를 위한 사회주택 458세대를 공개했으며, 가격은 6억1,300만 동부터 약 14억9,000만 동까지다. 또한 행정구역 통합 이후 남은 공공 주택과 토지 35곳을 10년 임대 목록에 포함했다. 박닌성은 2030년까지 7,262만제곱미터의 연면적을 건설하고 사용하도록 해 상업주택 51만1,600세대를 공급한다는 목표를 세웠다. 전국적으로는 3,400개가 넘는 부동산 사업의 애로사항이 해소됐으며, 2,500조 동이 넘는 자금이 확보됐다.
도시 개발과 관광 및 휴양 프로젝트 가운데 선그룹은 꽝찌성 우보산과 탁쭈오이 호수 일대에 167ha가 넘는 생태관광 복합단지를 조성할 계획이다. 총 투자 규모는 16조 동이며, 산기슭 지역과 중앙역을 연결하는 5개 케이블카 노선이 들어설 예정이다. 메이펄 하모니는 장기 소유가 가능한 법적 기반과 LRT 노선 등 주요 교통 인프라와의 접근성, 푸꾸옥의 기존 생활 편의시설을 강점으로 내세우고 있다. 반푹시티는 국도 13호선에 위치하고 사이공강과 세 면이 맞닿은 입지를 바탕으로 교통망, 수변 공간과 기존 편의시설을 연계한 도시 공간을 개발하고 있다. 한편 남냐짱 참모라시티의 디 엘리트 모델하우스는 강변 생태형 주거 공간과 휴양 편의시설을 선보였다. 남롱 익스피리언스 2026 전시회에는 9월 18일부터 20일까지 사흘간 1만 명이 넘는 방문객이 찾았으며, 한강변 아파트는 다낭시의 고급 국제 인력 유치 정책에 따른 수혜가 기대되고 있다.