베트남 부동산 시장에서는 정책, 토지 관리와 주택 공급과 관련한 주요 움직임이 이어지고 있습니다. 최대 6,000만 동의 벌금 규정으로 부동산 중개인들이 직업 자격증 취득을 서두르고 있지만, 교육을 마친 지 수개월이 지나도 시험 일정이 정해지지 않은 사례도 나타나고 있습니다. 건설부는 개정 주택법 초안에서 외국 기관과 개인이 빌라 및 연립주택을 구입할 수 있도록 한 규정을 삭제하고, 아파트에 대해서만 소유권을 유지하는 방안을 제안했습니다. 호찌민시에서는 2025년 말 기준 약 9,400ha의 토지가 아직 사용되지 않았으며, 이 가운데 국가가 수용했지만 아직 배정되거나 임대되지 않은 토지가 4,700ha를 넘었습니다. 시 당국은 토지 관련 서류 처리 기간을 단축하고, 온라인 제출을 지원하며, 서류를 여러 차례 반려하는 관행을 समाप्त하도록 요구했습니다.
도시 개발과 인프라 분야에서는 흥옌성이 2026년부터 2030년까지 30만 가구가 넘는 상업용 주택을 공급할 계획이며, 이는 4,800만㎡가 넘는 연면적에 해당합니다. 빈그룹은 박닌성 낀박동에서 총 투자액 41조 동을 넘는 270ha 규모의 신도시 사업을 착공했습니다. 카인호아성에서는 번퐁 경제구역 내 산업단지 인프라 사업 3건이 투자 방침 승인을 받았으며, 총 투자액은 8조 동을 넘습니다. 하이퐁 락후옌의 9, 10, 11, 12번 항만 부두는 146ha가 넘는 규모로 올해 착공할 가능성이 있으며, 전체 사업은 2035년 완공될 예정입니다. 푸토성은 구 호아빈 지역에 3,000ha 규모의 관광, 휴양, 오락 및 골프장 단지에 대한 계획 수립 과제를 승인했습니다. 선월드는 망덴 도시 1구역 개발을 위해 총 264ha 사업 부지 가운데 1차로 200ha가 넘는 토지를 배정받았습니다.
상업용 및 휴양 부문에서는 사업자들의 신규 상품 출시가 이어지고 있습니다. 워터포인트는 9월 18일부터 20일까지 열리는 남롱 익스피리언스 전시회에서 15억 동부터 시작하는 주택 구매 프로그램을 소개합니다. 다이아몬드 스카이는 198ha 규모의 반푹시티 도시구역 내 296가구의 제한된 공급 물량과 국도 13호선 및 계획 중인 메트로 3B 노선과 가까운 입지를 강점으로 내세우고 있습니다. 임페리아 센사 파크는 젊은 거주자를 겨냥한 900가구 이상의 아파트를 공급하며, 다낭 한강변의 상업 서비스형 아파트는 관광객과 전문가 수요를 바탕으로 임대 운영 가능성이 주목받고 있습니다. 빈롱성에서는 T&T Homes Elite Rivera가 분양 행사에서 공개 물량의 90% 이상에 대해 예약 및 거래 성과를 기록했습니다. 나트랑에서는 휴양과 임대 운영을 결합한 상품이 계속 관심을 받고 있으며, 약 180년 된 교도소 건물을 주거 공간으로 개조한 매물이 40만 달러에 제시됐습니다. JLL은 베트남 부동산 시장의 투명성을 조사 대상 89개국 가운데 50위로 평가했으며, 싱가포르와 태국, 필리핀보다 낮은 순위를 부여했습니다.
도시 개발과 인프라 분야에서는 흥옌성이 2026년부터 2030년까지 30만 가구가 넘는 상업용 주택을 공급할 계획이며, 이는 4,800만㎡가 넘는 연면적에 해당합니다. 빈그룹은 박닌성 낀박동에서 총 투자액 41조 동을 넘는 270ha 규모의 신도시 사업을 착공했습니다. 카인호아성에서는 번퐁 경제구역 내 산업단지 인프라 사업 3건이 투자 방침 승인을 받았으며, 총 투자액은 8조 동을 넘습니다. 하이퐁 락후옌의 9, 10, 11, 12번 항만 부두는 146ha가 넘는 규모로 올해 착공할 가능성이 있으며, 전체 사업은 2035년 완공될 예정입니다. 푸토성은 구 호아빈 지역에 3,000ha 규모의 관광, 휴양, 오락 및 골프장 단지에 대한 계획 수립 과제를 승인했습니다. 선월드는 망덴 도시 1구역 개발을 위해 총 264ha 사업 부지 가운데 1차로 200ha가 넘는 토지를 배정받았습니다.
상업용 및 휴양 부문에서는 사업자들의 신규 상품 출시가 이어지고 있습니다. 워터포인트는 9월 18일부터 20일까지 열리는 남롱 익스피리언스 전시회에서 15억 동부터 시작하는 주택 구매 프로그램을 소개합니다. 다이아몬드 스카이는 198ha 규모의 반푹시티 도시구역 내 296가구의 제한된 공급 물량과 국도 13호선 및 계획 중인 메트로 3B 노선과 가까운 입지를 강점으로 내세우고 있습니다. 임페리아 센사 파크는 젊은 거주자를 겨냥한 900가구 이상의 아파트를 공급하며, 다낭 한강변의 상업 서비스형 아파트는 관광객과 전문가 수요를 바탕으로 임대 운영 가능성이 주목받고 있습니다. 빈롱성에서는 T&T Homes Elite Rivera가 분양 행사에서 공개 물량의 90% 이상에 대해 예약 및 거래 성과를 기록했습니다. 나트랑에서는 휴양과 임대 운영을 결합한 상품이 계속 관심을 받고 있으며, 약 180년 된 교도소 건물을 주거 공간으로 개조한 매물이 40만 달러에 제시됐습니다. JLL은 베트남 부동산 시장의 투명성을 조사 대상 89개국 가운데 50위로 평가했으며, 싱가포르와 태국, 필리핀보다 낮은 순위를 부여했습니다.