부동산 시장에서 주요 도시와 인프라 개발 지역을 중심으로 다양한 움직임이 나타나고 있다. 하노이에서는 첫 다카시마야 쇼핑센터가 떠이호떠이 지역에 들어설 예정이며, 2027년 3분기 운영을 시작할 가능성이 제기됐다. 한편 하노이 건설국은 기간이 정해진 건축허가를 받은 건축물에 대해 최대 5년으로 제한한 존치 기간 규정을 폐지하는 방안을 제안했다. 외곽 지역에서는 오지엔 지역의 토지 71필지가 총 3,740억 동을 웃도는 금액에 성공적으로 매각됐으며, 필지당 평균 가격은 52억 동을 넘었다. 총투자액 72조 동 이상 규모의 자빈 국제공항 2 도시구역은 안푸 인프라 및 부동산개발 주식회사가 투자자로 승인됐다. 선 어반 시티에서는 36ha가 넘는 문화공원이 9월 12일 체험 프로그램을 개최했으며, 완공 시점에 가까워지고 있다. 남롱은 9월 18일 남롱 익스피리언스 2026 전시회를 열 예정으로, 통합 도시구역에서의 생활, 학습, 업무, 쇼핑과 여가 활동을 소개한다.
주택 부문에서는 임페리아 센사 파크가 900가구 이상의 아파트를 공급하며, 젊은 거주자를 겨냥해 디스커버리 레지던스의 콘셉트에 따라 유연한 주거 공간과 다양한 경험을 강조한다. 설계와 입지 측면에서 관심을 받는 다른 프로젝트도 있다. 틴박니엔의 미니멀리즘 복층 주택은 차가운 색상, 거친 소재와 개방형 배치를 적용했으며, 반푹 도시구역의 다이아몬드 스카이는 사이공강에 3면이 접한 입지와 수변 공간, 녹지, 체계적인 인프라의 혜택을 누린다. 빈롱에서는 T&T Homes가 T&T Homes Elite Rivera 분양 행사에서 공개한 물량의 90% 이상이 예약되고 성공적으로 거래됐다고 밝혔다. 한편 다낭 한강변의 상업 서비스형 아파트는 관광객과 전문가의 임대 수요에 힘입어 투자 및 임대 운영 잠재력이 있는 것으로 평가되고 있다.
인프라와 정책 분야에서는 하이퐁 락후옌의 9, 10, 11, 12번 항만 클러스터가 146ha를 넘는 규모로 조성되며, 올해 착공해 2035년 전체 완공을 목표로 한다. 무이네에서는 함띠엔·무이네 신상업서비스 도시구역 투자자에게 주민 보상금 지급을 위해 2,150억 동 이상을 이전해 달라고 요청했다. 사이공레스는 투자 포트폴리오 재편을 위해 호찌민시 푸딘 리버사이드 프로젝트를 2,450억 동에 양도했다. 시장 자료에 따르면 8월 호찌민시 아파트 구매 검색 수요는 14% 감소했고, 1차 시장 흡수율은 약 11%에 그치면서 일부 프로젝트의 2차 시장 가격이 조정을 시작했다. JLL은 부동산 시장 투명성 평가에서 베트남을 89개국 중 50위로 분류했으며, 싱가포르, 태국, 필리핀보다 낮은 순위다. VPBank, SHB, Techcombank와 MB의 부동산 사업 대출 잔액은 약 900조 동에 달했고, 상반기 증가 속도에서는 VIB와 TPBank가 앞섰다. 최신 주택법 개정안에 적정 가격의 상업주택 관련 내용이 포함되지 않은 가운데, 토지 데이터베이스 역시 당사자들의 의사를 확인하는 공증을 완전히 대체할 수 없다는 지적이 나오는 등 법적 쟁점도 계속 주목받고 있다.
주택 부문에서는 임페리아 센사 파크가 900가구 이상의 아파트를 공급하며, 젊은 거주자를 겨냥해 디스커버리 레지던스의 콘셉트에 따라 유연한 주거 공간과 다양한 경험을 강조한다. 설계와 입지 측면에서 관심을 받는 다른 프로젝트도 있다. 틴박니엔의 미니멀리즘 복층 주택은 차가운 색상, 거친 소재와 개방형 배치를 적용했으며, 반푹 도시구역의 다이아몬드 스카이는 사이공강에 3면이 접한 입지와 수변 공간, 녹지, 체계적인 인프라의 혜택을 누린다. 빈롱에서는 T&T Homes가 T&T Homes Elite Rivera 분양 행사에서 공개한 물량의 90% 이상이 예약되고 성공적으로 거래됐다고 밝혔다. 한편 다낭 한강변의 상업 서비스형 아파트는 관광객과 전문가의 임대 수요에 힘입어 투자 및 임대 운영 잠재력이 있는 것으로 평가되고 있다.
인프라와 정책 분야에서는 하이퐁 락후옌의 9, 10, 11, 12번 항만 클러스터가 146ha를 넘는 규모로 조성되며, 올해 착공해 2035년 전체 완공을 목표로 한다. 무이네에서는 함띠엔·무이네 신상업서비스 도시구역 투자자에게 주민 보상금 지급을 위해 2,150억 동 이상을 이전해 달라고 요청했다. 사이공레스는 투자 포트폴리오 재편을 위해 호찌민시 푸딘 리버사이드 프로젝트를 2,450억 동에 양도했다. 시장 자료에 따르면 8월 호찌민시 아파트 구매 검색 수요는 14% 감소했고, 1차 시장 흡수율은 약 11%에 그치면서 일부 프로젝트의 2차 시장 가격이 조정을 시작했다. JLL은 부동산 시장 투명성 평가에서 베트남을 89개국 중 50위로 분류했으며, 싱가포르, 태국, 필리핀보다 낮은 순위다. VPBank, SHB, Techcombank와 MB의 부동산 사업 대출 잔액은 약 900조 동에 달했고, 상반기 증가 속도에서는 VIB와 TPBank가 앞섰다. 최신 주택법 개정안에 적정 가격의 상업주택 관련 내용이 포함되지 않은 가운데, 토지 데이터베이스 역시 당사자들의 의사를 확인하는 공증을 완전히 대체할 수 없다는 지적이 나오는 등 법적 쟁점도 계속 주목받고 있다.