베트남 부동산 시장에서는 자산 매각, 주택 정책, 투자 수요와 인프라 개발을 둘러싼 다양한 움직임이 나타나고 있다. VietinBank는 Cau Giay 신도시 지역의 7,200㎡가 넘는 토지와 지상 자산을 매각하기 위해 내놓았으며, 최저 입찰가는 약 5,400억 동으로 ㎡당 약 7,500만 동에 해당한다. 사회주택 부문에서는 입주 자격을 얻은 일부 구매자들이 우대 대출 재원이 소진된 가운데 계약금 납부 일정이 다가오면서 구매 자격을 잃을 가능성을 우려하고 있다. Con Dao 사회주택 사업에서는 임대 후 분양 방식의 기간을 5년에서 20년까지 선택할 수 있으며, 세금 포함 가격은 월 ㎡당 13만3,000동에서 35만4,000동 수준이다.
정책 측면에서는 건설부가 개정 주택법 최신 초안에서 “기한부 아파트”라는 개념을 삭제했다. 이는 아파트 소유권에 대한 오해를 막기 위한 조치다. 각 지방정부에는 토지 관련 서류를 여러 차례 되돌려 보내는 관행을 중단하고, 민원인을 괴롭히거나 중개인을 통한 서류를 우대하는 공무원을 엄격히 처리하라는 요구도 내려졌다. 시행령 339호에 따르면 부동산 사업자가 계약상 대금을 현금으로 받으면 2억4,000만 동에서 3억 동의 과태료를 부과받을 수 있다. 한편 호찌민시는 Starmason 주식회사에 첨단기술단지 내 약 4.5ha의 토지를 임대해 초대형 데이터센터 복합단지를 건설하도록 했으며, 임대 기간은 2076년까지다.
시장 측면에서는 높은 대출금리가 이어지면서 휴양형 부동산 투자자들이 상품의 기능성, 운영 역량과 안정적인 고객 기반을 더욱 중시하고 있다. 산업단지 개발은 호찌민시 서남부의 주택, 서비스와 편의시설 수요를 계속 끌어올리고 있다. 남부 나트랑에서는 2조2,400억 동이 넘는 투자가 이뤄진 순환도로 3호선과 확장 중인 신행정센터가 도시 개발 공간을 넓히며 Charmora City에 새로운 기반을 제공하고 있다. Libera Nha Trang 복합단지에 속한 Alora Nha Trang은 방문객의 야간 수요에 대응하기 위해 저층부부터 루프톱까지 식음, 엔터테인먼트와 휴식 공간을 개발하고 있다. 다낭에서는 국제 방문객과 외국인 전문가 유입이 늘면서 FourS Tower의 숙박 운영 가능성도 확대되고 있다. 또한 Keppel은 2분기 말 기준 베트남에서 1만109채의 미분양 주택을 보유해 전체 시장 재고의 32%를 차지했다. T&T Homes와 Masterise Homes 등 개발사들은 지역적 요소, 국제 경험, 기술, 공사 진행률, 인도 품질과 운영 역량을 강조하고 있다.
정책 측면에서는 건설부가 개정 주택법 최신 초안에서 “기한부 아파트”라는 개념을 삭제했다. 이는 아파트 소유권에 대한 오해를 막기 위한 조치다. 각 지방정부에는 토지 관련 서류를 여러 차례 되돌려 보내는 관행을 중단하고, 민원인을 괴롭히거나 중개인을 통한 서류를 우대하는 공무원을 엄격히 처리하라는 요구도 내려졌다. 시행령 339호에 따르면 부동산 사업자가 계약상 대금을 현금으로 받으면 2억4,000만 동에서 3억 동의 과태료를 부과받을 수 있다. 한편 호찌민시는 Starmason 주식회사에 첨단기술단지 내 약 4.5ha의 토지를 임대해 초대형 데이터센터 복합단지를 건설하도록 했으며, 임대 기간은 2076년까지다.
시장 측면에서는 높은 대출금리가 이어지면서 휴양형 부동산 투자자들이 상품의 기능성, 운영 역량과 안정적인 고객 기반을 더욱 중시하고 있다. 산업단지 개발은 호찌민시 서남부의 주택, 서비스와 편의시설 수요를 계속 끌어올리고 있다. 남부 나트랑에서는 2조2,400억 동이 넘는 투자가 이뤄진 순환도로 3호선과 확장 중인 신행정센터가 도시 개발 공간을 넓히며 Charmora City에 새로운 기반을 제공하고 있다. Libera Nha Trang 복합단지에 속한 Alora Nha Trang은 방문객의 야간 수요에 대응하기 위해 저층부부터 루프톱까지 식음, 엔터테인먼트와 휴식 공간을 개발하고 있다. 다낭에서는 국제 방문객과 외국인 전문가 유입이 늘면서 FourS Tower의 숙박 운영 가능성도 확대되고 있다. 또한 Keppel은 2분기 말 기준 베트남에서 1만109채의 미분양 주택을 보유해 전체 시장 재고의 32%를 차지했다. T&T Homes와 Masterise Homes 등 개발사들은 지역적 요소, 국제 경험, 기술, 공사 진행률, 인도 품질과 운영 역량을 강조하고 있다.