베트남 부동산 시장에서는 법률 절차와 금융, 공급과 관련한 주요 움직임이 나타났습니다. 시행령 339호에 따르면 부동산 프로젝트 사업자가 계약에 따른 대금을 현금으로 받을 경우 2억4,000만~3억 동의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 농업환경부는 각 지방정부에 토지 관련 서류를 반복적으로 반려하는 관행을 중단하고, 서류 처리 과정에서 민원인을 괴롭히거나 중개인을 통해 특정 서류를 우대하는 공무원을 엄격히 처리하라고 요구했습니다. 호찌민시는 TOD 모델에 따라 도시철도 계획과 인프라의 직접적인 혜택을 받는 프로젝트에 대해 5개 수입 항목을 제안했습니다. 한편 하노이시는 THT Development가 Starlake의 3개 타워에서 최대 150가구를 외국인에게 판매할 수 있도록 허가했습니다.
프로젝트 개발 부문에서는 호찌민시가 Starmason에 사이공 하이테크파크 내 약 4.5헥타르의 토지를 2076년까지 임대해 초대형 데이터센터 복합단지를 건설하도록 했습니다. 동나이에서는 총사업비 20조 동, 면적 200헥타르 이상의 Angel Island 프로젝트가 환경영향평가 자문 자료를 공개하며 새로운 법적 절차를 밟았습니다. 다낭시는 북호이안 상업서비스 도시구역과 하미 복합 프로젝트의 토지 문제를 해결하기 위해 토지 배정 및 임대를 계속 추진하기로 했습니다. 반면 HDBank는 호앙꽌 부동산이 약 9,000억 동의 채무를 남긴 가운데 보유 토지 26필지와 여러 재산권을 압류한다고 발표했습니다. 부동산 업계 전체의 자기자본 대비 차입금 비율도 6월 말 0.72배로 올라 최근 15개 분기 중 가장 높은 수준을 기록했습니다.
시장과 상품 측면에서는 싱가포르 개발업체 케펠이 베트남에서 1만109가구의 미판매 주택을 보유하고 있으며, 이는 각 시장의 재고 중 32%를 차지합니다. CapitaLand Development Vietnam은 하노이 서부 Lumi Hanoi 프로젝트의 첫 완공 구역인 Lumi Signature 2,375가구의 인도를 시작했습니다. 다낭에서는 국제 방문객과 외국인 전문가 증가에 따라 FourS Tower의 숙박 수요 확대가 기대되며, 한강변의 M Riverside Danang은 숙박과 임대 운영을 결합할 수 있는 입지가 강점으로 꼽힙니다. Alora Nha Trang은 일몰 이후 관광객을 위해 저층부부터 루프톱까지 음식, 엔터테인먼트와 휴식 경험을 연결하는 공간을 개발하고 있습니다. Van Phuc City의 Diamond Sky는 기존 편의시설을 이용하는 동시에 주변 인프라 투자에 따른 성장 가능성을 갖춘 주거상품으로 소개됐습니다. 이 밖에도 중부고원 지역의 전통 직물과 붉은 현무암에서 영감을 얻은 타운하우스, 회전형 벽과 기둥 및 스플릿 레벨 바닥을 활용한 공간 설계, 60㎡ 아파트의 아일랜드 식탁 설치 문제가 주목받았습니다. 해외에서는 미국 저소득층이 심각한 주택 부족에 직면한 가운데, 팀 쿡이 캘리포니아에 190만 달러와 약 910만~1,010만 달러 규모로 알려진 부동산 두 곳을 보유하고 있습니다.
프로젝트 개발 부문에서는 호찌민시가 Starmason에 사이공 하이테크파크 내 약 4.5헥타르의 토지를 2076년까지 임대해 초대형 데이터센터 복합단지를 건설하도록 했습니다. 동나이에서는 총사업비 20조 동, 면적 200헥타르 이상의 Angel Island 프로젝트가 환경영향평가 자문 자료를 공개하며 새로운 법적 절차를 밟았습니다. 다낭시는 북호이안 상업서비스 도시구역과 하미 복합 프로젝트의 토지 문제를 해결하기 위해 토지 배정 및 임대를 계속 추진하기로 했습니다. 반면 HDBank는 호앙꽌 부동산이 약 9,000억 동의 채무를 남긴 가운데 보유 토지 26필지와 여러 재산권을 압류한다고 발표했습니다. 부동산 업계 전체의 자기자본 대비 차입금 비율도 6월 말 0.72배로 올라 최근 15개 분기 중 가장 높은 수준을 기록했습니다.
시장과 상품 측면에서는 싱가포르 개발업체 케펠이 베트남에서 1만109가구의 미판매 주택을 보유하고 있으며, 이는 각 시장의 재고 중 32%를 차지합니다. CapitaLand Development Vietnam은 하노이 서부 Lumi Hanoi 프로젝트의 첫 완공 구역인 Lumi Signature 2,375가구의 인도를 시작했습니다. 다낭에서는 국제 방문객과 외국인 전문가 증가에 따라 FourS Tower의 숙박 수요 확대가 기대되며, 한강변의 M Riverside Danang은 숙박과 임대 운영을 결합할 수 있는 입지가 강점으로 꼽힙니다. Alora Nha Trang은 일몰 이후 관광객을 위해 저층부부터 루프톱까지 음식, 엔터테인먼트와 휴식 경험을 연결하는 공간을 개발하고 있습니다. Van Phuc City의 Diamond Sky는 기존 편의시설을 이용하는 동시에 주변 인프라 투자에 따른 성장 가능성을 갖춘 주거상품으로 소개됐습니다. 이 밖에도 중부고원 지역의 전통 직물과 붉은 현무암에서 영감을 얻은 타운하우스, 회전형 벽과 기둥 및 스플릿 레벨 바닥을 활용한 공간 설계, 60㎡ 아파트의 아일랜드 식탁 설치 문제가 주목받았습니다. 해외에서는 미국 저소득층이 심각한 주택 부족에 직면한 가운데, 팀 쿡이 캘리포니아에 190만 달러와 약 910만~1,010만 달러 규모로 알려진 부동산 두 곳을 보유하고 있습니다.