부동산 시장에서 법적 절차, 재무 상황과 프로젝트 진행과 관련한 주요 소식이 이어졌다. 동나이성의 200ha가 넘는 도시개발사업인 총투자금 20조 동 규모의 엔젤 아일랜드는 20년 넘게 사업 추진을 기다린 끝에 환경영향평가 자문 서류가 공개되며 새로운 법적 절차에 들어갔다. 한편 부동산업계 전체의 자기자본 대비 차입금 비율은 6월 말 기준 0.72배로 상승해 최근 15개 분기 중 가장 높은 수준을 기록했다. 재무 부담이 커지는 가운데 HDBank는 약 9,000억 동의 대출 잔액을 보유한 호앙꿘 부동산의 토지 26필지와 여러 재산권을 압류한다고 통보했다. 현금 흐름 부담을 낮추기 위한 방안으로 이즈미 시티는 투자자가 60%를 납부하면 주택을 인도받고, 이후 35%는 은행이 보증하는 가운데 24개월 동안 공정에 따라 납부할 수 있는 정책을 내놓았다.
실수요 주택과 공급에 대한 관심도 이어졌다. 하이퐁시 끼엔안동의 사회주택 수백 가구는 1㎡당 1,500만 동을 웃도는 잠정 가격으로 분양될 예정이며, 한 가구당 가격은 5억4,500만 동부터 책정될 전망이다. 남롱은 9월 18일부터 20일까지 호찌민시에서 남롱 익스피리언스 2026을 열고 사회주택, 중저가 아파트부터 고급 및 럭셔리 주택까지 다양한 프로젝트를 소개한다. 리조트 부동산 분야에서는 단순한 가격 상승 기대보다 실제 운영 능력과 현금 흐름을 중시하는 투자자들이 늘고 있다. 알로라 나트랑은 관광시장과 리베라 나트랑 생태계의 방문객 흐름을 연결해 운영 가치를 높이는 프로젝트로 소개됐으며, 남다낭의 쑤언무언 타워는 도토아강, 미케해변, 응우한선과 선짜반도를 조망할 수 있는 입지를 갖췄다. 다이아몬드 스카이 프로젝트의 기초공사에는 프랑스의 바시 솔레탕슈 그룹도 참여한다.
시장 소식과 함께 도시계획과 주거공간의 질도 주목받았다. 호찌민시의 여러 도시개발구역은 기반시설이 완공되고 주민이 입주했지만, 20여 년 전의 인수인계 규정에 막혀 학교용지는 여전히 방치된 상태다. 시행령 339호에 따라 거래소, 중개업체와 컨설팅 기관이 의심스럽거나 고액인 부동산 거래를 신고하지 않으면 4,000만 동에서 8,000만 동의 벌금이 부과될 수 있으며, 아파트를 주거 외 목적에 사용하면 1억 동에서 1억3,000만 동의 벌금이 부과될 수 있다. 새로운 설계 경향은 녹지와 수공간, 다양한 바닥 높이를 활용한 개방형 공간으로 향하고 있으며, 문을 사용하지 않는 250㎡ 주택과 엇갈린 층고를 결합한 벽과 기둥 시스템이 사례로 소개됐다. T&T Homes는 지역에 대한 이해, 국제적 정수와 공동체를 위한 기술을 핵심 가치로 제시했고, 에코파크는 녹지 속에 학교를 배치하는 교육 모델을 추진한다. 더 글로벌 시티의 솔라와 같은 프로젝트는 다세대 가족을 위해 사생활, 편의시설, 교육과 조경을 결합한 주거공간을 지향한다.
실수요 주택과 공급에 대한 관심도 이어졌다. 하이퐁시 끼엔안동의 사회주택 수백 가구는 1㎡당 1,500만 동을 웃도는 잠정 가격으로 분양될 예정이며, 한 가구당 가격은 5억4,500만 동부터 책정될 전망이다. 남롱은 9월 18일부터 20일까지 호찌민시에서 남롱 익스피리언스 2026을 열고 사회주택, 중저가 아파트부터 고급 및 럭셔리 주택까지 다양한 프로젝트를 소개한다. 리조트 부동산 분야에서는 단순한 가격 상승 기대보다 실제 운영 능력과 현금 흐름을 중시하는 투자자들이 늘고 있다. 알로라 나트랑은 관광시장과 리베라 나트랑 생태계의 방문객 흐름을 연결해 운영 가치를 높이는 프로젝트로 소개됐으며, 남다낭의 쑤언무언 타워는 도토아강, 미케해변, 응우한선과 선짜반도를 조망할 수 있는 입지를 갖췄다. 다이아몬드 스카이 프로젝트의 기초공사에는 프랑스의 바시 솔레탕슈 그룹도 참여한다.
시장 소식과 함께 도시계획과 주거공간의 질도 주목받았다. 호찌민시의 여러 도시개발구역은 기반시설이 완공되고 주민이 입주했지만, 20여 년 전의 인수인계 규정에 막혀 학교용지는 여전히 방치된 상태다. 시행령 339호에 따라 거래소, 중개업체와 컨설팅 기관이 의심스럽거나 고액인 부동산 거래를 신고하지 않으면 4,000만 동에서 8,000만 동의 벌금이 부과될 수 있으며, 아파트를 주거 외 목적에 사용하면 1억 동에서 1억3,000만 동의 벌금이 부과될 수 있다. 새로운 설계 경향은 녹지와 수공간, 다양한 바닥 높이를 활용한 개방형 공간으로 향하고 있으며, 문을 사용하지 않는 250㎡ 주택과 엇갈린 층고를 결합한 벽과 기둥 시스템이 사례로 소개됐다. T&T Homes는 지역에 대한 이해, 국제적 정수와 공동체를 위한 기술을 핵심 가치로 제시했고, 에코파크는 녹지 속에 학교를 배치하는 교육 모델을 추진한다. 더 글로벌 시티의 솔라와 같은 프로젝트는 다세대 가족을 위해 사생활, 편의시설, 교육과 조경을 결합한 주거공간을 지향한다.