부동산 시장에서 주목할 만한 변화는 거래와 주거용 부동산 사용에 대한 관리가 강화되고 있다는 점이다. 시행령 339호에 따라 거래소, 중개업체 및 자문기관이 의심스럽거나 고액인 거래를 신고하지 않을 경우 4,000만~8,000만 동의 벌금이 부과될 수 있다. 아파트를 주거 외 목적에 사용하는 행위에도 1억~1억3,000만 동의 벌금이 부과될 수 있다. 한편 주택 가격과 대출 비용에 대한 구매자들의 신중한 태도로 시장 수요는 여전히 약세를 보이고 있으며, 7월에는 여러 부문에서 거래량이 60~70% 감소했다. 유동성 감소와 금리 상승, 신용 관리 강화가 이어지면서 많은 부동산 기업은 현금 흐름을 유지하기 위해 사업을 축소하고 비용을 줄이며 파트너를 찾고 있다.
프로젝트 관련 소식으로는 Bcons가 동나이시 땀히엡 지역에 약 2.7ha 규모로 2,820가구를 포함한 Bcons Central Park를 소개했다. 호찌민시 떤우옌 지역의 Hoang Nam Uyen Hung 2 사회주택 프로젝트에서는 800가구 이상이 4분기부터 구매 신청을 받을 예정이며, 잠정 분양가는 제곱미터당 1,980만 동부터다. 타인호아성에서는 사오방과 람선 두 지역에 들어설 서비스 도시 및 골프장 구역의 1/500 상세계획이 승인됐다. Tuan Mai, Sun Grand, Ravahomes 컨소시엄은 총사업비 약 33조 동 규모의 박장 복합도시 및 국제시장 개발사업 투자자로 선정됐다. Izumi City는 60%를 납부하면 주택을 받을 수 있고, 이후 35%는 은행 보증 아래 24개월 동안 진행률에 따라 납부하는 방안을 내놓았다. OBC Holdings는 새로운 브랜드 아이덴티티를 공개하고 향후 10년간 1만6,600개 이상의 상품을 개발할 계획을 밝혔다.
개발 및 주거공간의 트렌드에서는 녹지, 수면 공간, 다양한 바닥 높이와 학교를 도시 구조에 결합하는 움직임이 두드러진다. Ecopark는 녹색 생활 속 교육 모델을 선보이고 있으며, 일부 주택 설계는 개방형 공간, 다기능 가구, 수직 공간 활용과 고정 칸막이의 최소화를 강조한다. 고급 주거 부문에서 푸미흥의 Casa Luna는 49가구로 제한되며, 전용면적은 최대 500㎡에 이른다. 19세기 고택 내부의 현대식 아파트는 어린 자녀 세 명을 둔 가족의 생활 방식에 맞춰 개조됐다. 쇼핑센터는 단순한 쇼핑 공간에서 벗어나 음식, 엔터테인먼트와 체험 중심의 목적지로 변화하고 있다. 실적 측면에서는 Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company가 올해 상반기 연결 기준 300억 동이 넘는 세후 이익을 기록했고, Phu My Hung은 1조3,550억 동 이상의 세후 이익으로 전년 동기 대비 약 40% 증가했다. 미국에서는 주택담보대출 금리가 지난 6개월 동안 계속 상승해 주택 구매자와 대출 재융자를 원하는 주택 소유자에게 부담을 주고 있다.
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