베트남 부동산 시장은 계속해서 뚜렷한 양극화 양상을 보이고 있습니다. 7월에는 주택 가격과 대출 비용에 대한 고객들의 신중한 태도로 여러 부문에서 거래 수요가 60~70% 감소했습니다. 반면 올해 상반기 부동산 공급은 약 40% 증가했지만, 신규 상품의 상당수는 고가이거나 도심에서 먼 지역에 집중됐습니다. 여러 지역의 중고 아파트 가격은 조정을 시작했으며, 토지 가격은 건설부에 따르면 전 분기보다 약 2~3% 하락했습니다. 유동성 약화와 금리 상승, 엄격해진 신용 관리로 인해 많은 부동산 기업은 사업을 축소하고 비용을 절감하는 한편 현금 흐름을 유지하기 위해 파트너를 찾고 있습니다. HoREA는 14만6,000개 이상의 콘도텔과 새로운 유형의 숙박 부동산을 하나의 통합 법률 체계로 관리해야 한다고 밝혔습니다.
정책과 프로젝트 개발 분야에서는 타인호아성이 Sao Vang과 Lam Son 두 지역에 조성되는 서비스형 도시 및 골프장에 대해 1대500 세부 계획을 승인했습니다. 박닌에서는 Tuấn Mai, Sun Grand, Ravahomes 컨소시엄이 총사업비 약 33조 동 규모의 박장 복합도시 및 국제시장 개발사업 투자자로 승인됐습니다. 호찌민시는 Hoang Nam Uyen Hung 2 사회주택 프로젝트의 800가구 이상에 대해 4분기부터 구매 신청을 받을 예정이며, 잠정 분양가는 ㎡당 1,980만 동부터 책정될 전망입니다. 한편 Vingroup의 자회사인 Can Gio Tourism Urban Development JSC는 올해 상반기 30조 동을 넘는 연결 기준 세후 이익을 기록했습니다. Phu My Hung은 세후 이익 1조3,550억 동 이상을 기록해 지난해 같은 기간보다 약 40% 증가했습니다. Phu My Hung의 Casa Luna는 49가구로 한정되며, 전용면적은 최대 500㎡, 가격은 1,000억 동을 넘어 대기업 고위 경영진을 주요 수요층으로 겨냥합니다.
이 밖에 다낭의 숙박 관광객은 국경절 연휴 기간 36% 증가해 27만5,000명을 넘어섰으며, 해안 도시의 숙박형 부동산 수요를 뒷받침했습니다. 쇼핑몰은 단순한 쇼핑 공간에서 벗어나 고객이 머무는 체험형 목적지로 변화하면서 외식, 엔터테인먼트, 서비스에 대한 투자를 늘리고 있습니다. 주거 디자인에서는 다기능 가구, 수직 공간 활용, 칸막이 축소를 통해 실사용 면적을 최적화하는 흐름이 이어지고 있습니다. 주요 사례로는 19세기 고택 내부의 현대식 아파트, 500㎡ 규모의 현대적 지중해풍 빌라, 실내와 정원을 연결하는 개방형 공간으로 개조된 서향 빌라 등이 소개됐습니다. 미국에서는 주택담보대출 금리가 지난 6개월 동안 계속 상승해 주택 구매자와 대출 재조정을 원하는 주택 소유자에게 부담을 주고 있습니다. 9월 9~10일 호찌민시에서 열리는 HAUS Community Summit 2026은 지속 가능한 주거 공간을 만들고 미래 세대를 위한 장기적 가치를 창출하는 방안을 다룰 예정입니다.
정책과 프로젝트 개발 분야에서는 타인호아성이 Sao Vang과 Lam Son 두 지역에 조성되는 서비스형 도시 및 골프장에 대해 1대500 세부 계획을 승인했습니다. 박닌에서는 Tuấn Mai, Sun Grand, Ravahomes 컨소시엄이 총사업비 약 33조 동 규모의 박장 복합도시 및 국제시장 개발사업 투자자로 승인됐습니다. 호찌민시는 Hoang Nam Uyen Hung 2 사회주택 프로젝트의 800가구 이상에 대해 4분기부터 구매 신청을 받을 예정이며, 잠정 분양가는 ㎡당 1,980만 동부터 책정될 전망입니다. 한편 Vingroup의 자회사인 Can Gio Tourism Urban Development JSC는 올해 상반기 30조 동을 넘는 연결 기준 세후 이익을 기록했습니다. Phu My Hung은 세후 이익 1조3,550억 동 이상을 기록해 지난해 같은 기간보다 약 40% 증가했습니다. Phu My Hung의 Casa Luna는 49가구로 한정되며, 전용면적은 최대 500㎡, 가격은 1,000억 동을 넘어 대기업 고위 경영진을 주요 수요층으로 겨냥합니다.
이 밖에 다낭의 숙박 관광객은 국경절 연휴 기간 36% 증가해 27만5,000명을 넘어섰으며, 해안 도시의 숙박형 부동산 수요를 뒷받침했습니다. 쇼핑몰은 단순한 쇼핑 공간에서 벗어나 고객이 머무는 체험형 목적지로 변화하면서 외식, 엔터테인먼트, 서비스에 대한 투자를 늘리고 있습니다. 주거 디자인에서는 다기능 가구, 수직 공간 활용, 칸막이 축소를 통해 실사용 면적을 최적화하는 흐름이 이어지고 있습니다. 주요 사례로는 19세기 고택 내부의 현대식 아파트, 500㎡ 규모의 현대적 지중해풍 빌라, 실내와 정원을 연결하는 개방형 공간으로 개조된 서향 빌라 등이 소개됐습니다. 미국에서는 주택담보대출 금리가 지난 6개월 동안 계속 상승해 주택 구매자와 대출 재조정을 원하는 주택 소유자에게 부담을 주고 있습니다. 9월 9~10일 호찌민시에서 열리는 HAUS Community Summit 2026은 지속 가능한 주거 공간을 만들고 미래 세대를 위한 장기적 가치를 창출하는 방안을 다룰 예정입니다.