오늘의 부동산 브리핑: 공급 증가와 가격 안정, 기업의 현금 흐름 부담

베트남 국내 부동산 시장에서 엇갈린 흐름이 나타나고 있다. 올해 상반기 공급량은 약 40% 증가했지만, 대부분의 상품이 고가이거나 도심에서 멀리 떨어져 있으며 대출 금리 상승까지 겹치면서 많은 사람들이 여전히 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 일부 지역에서는 중고 아파트 가격이 조정을 시작했고, 토지 가격은 전 분기보다 약 2~3% 하락했다고 베트남 건설부가 밝혔다. 실수요자를 위한 주택 부문에서는 호찌민시 떤우옌동의 호앙남 우옌흥2 사회주택 사업이 4분기부터 매입 신청을 받을 예정이며, 800가구 이상이 공급되고 잠정 분양가는 제곱미터당 1,980만 동부터 책정될 전망이다. 한편 호찌민시부동산협회는 콘도텔을 비롯한 14만6,000개 이상의 숙박형 부동산과 새로운 유형의 상품을 하나의 통일된 법률 체계로 관리해야 한다고 제안했다. 유동성 감소와 금리 상승, 엄격한 신용 관리로 많은 부동산 기업은 현금 흐름을 유지하기 위해 사업을 축소하고 비용을 절감하며 파트너를 찾고 있다. 일부 기업은 토지 가격 산정 문제로 토지 개발과 사업 착수까지 수년간 지연되는 상황도 겪고 있다.