베트남 부동산 시장에서 다양한 흐름이 나타나고 있다. 올해 상반기 공급량은 약 40% 증가했지만, 대부분의 상품이 고가이거나 중심지에서 멀리 떨어져 있으며 대출 금리 상승으로 많은 사람들이 여전히 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 사회주택 부문에서는 호찌민시 떤우옌동의 호앙남 우옌흥 2 프로젝트가 4분기에 신청서 접수를 시작할 예정이며, 800가구 이상을 공급하고 잠정 분양가는 제곱미터당 1,980만 동부터 책정될 전망이다. 꽝닌성에서는 빈그룹이 하롱 xanh 복합도시에서 3,200가구가 넘는 저층 주택을 추가로 판매할 수 있도록 승인받았다. 호찌민시는 벤깟에 있는 92ha 규모 토지의 경매도 앞두고 있으며, 잠정 최저 입찰가는 2조7,560억 동을 웃돈다.
기업과 투자 측면에서는 유동성 감소, 금리 상승, 신용 관리 강화로 인해 많은 부동산 기업이 사업을 축소하고 비용을 줄이는 한편 현금 흐름을 유지하기 위해 파트너를 찾고 있다. 한편 푸미흥은 올해 상반기 세후 이익 1조3,550억 동 이상을 기록해 전년 동기보다 약 40% 증가했다. 박닌에서는 총 투자 규모가 약 33조 동에 이르는 복합도시 및 국제시장 프로젝트의 사업 시행자로 뚜언마이, 선그랜드, 라바홈즈 컨소시엄이 승인됐다. 부동산 시장으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 증가하고 있지만 점점 더 선별적으로 이뤄지며, 실제 운영 효율성이 높은 프로젝트에 집중되는 모습이다. 반면 일부 기업은 토지 가격 산정을 완료하기까지 수년을 기다려야 해 프로젝트의 실제 운영 기간이 크게 줄어들고 있다.
주목할 점은 건설부에 따르면 여러 지역의 중고 아파트 가격이 조정을 시작했고, 토지 가격은 전 분기보다 약 2에서 3% 하락했다는 점이다. 다낭에서는 국경절 연휴 기간 숙박 관광객이 36% 증가해 27만5,000명을 넘었으며, 이는 도심 숙박형 부동산 수요를 뒷받침했다. 호찌민시 부동산협회는 14만6,000개가 넘는 콘도텔과 여러 신규 숙박 유형을 하나의 통일된 법적 체계로 관리해야 한다고 밝혔다. 9월 1일부터는 시행령 326호에 따라 모든 토지 필지와 건축물에 고유한 12자리 식별 코드가 부여되어 VNeID에 표시된다. 이와 함께 친환경 주거 공간, 올인원 도시 모델, 장기적 가치 창출 전략이 9월 9일부터 10일까지 호찌민시에서 열리는 HAUS Community Summit 2026에서 논의될 예정이다.
기업과 투자 측면에서는 유동성 감소, 금리 상승, 신용 관리 강화로 인해 많은 부동산 기업이 사업을 축소하고 비용을 줄이는 한편 현금 흐름을 유지하기 위해 파트너를 찾고 있다. 한편 푸미흥은 올해 상반기 세후 이익 1조3,550억 동 이상을 기록해 전년 동기보다 약 40% 증가했다. 박닌에서는 총 투자 규모가 약 33조 동에 이르는 복합도시 및 국제시장 프로젝트의 사업 시행자로 뚜언마이, 선그랜드, 라바홈즈 컨소시엄이 승인됐다. 부동산 시장으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 증가하고 있지만 점점 더 선별적으로 이뤄지며, 실제 운영 효율성이 높은 프로젝트에 집중되는 모습이다. 반면 일부 기업은 토지 가격 산정을 완료하기까지 수년을 기다려야 해 프로젝트의 실제 운영 기간이 크게 줄어들고 있다.
주목할 점은 건설부에 따르면 여러 지역의 중고 아파트 가격이 조정을 시작했고, 토지 가격은 전 분기보다 약 2에서 3% 하락했다는 점이다. 다낭에서는 국경절 연휴 기간 숙박 관광객이 36% 증가해 27만5,000명을 넘었으며, 이는 도심 숙박형 부동산 수요를 뒷받침했다. 호찌민시 부동산협회는 14만6,000개가 넘는 콘도텔과 여러 신규 숙박 유형을 하나의 통일된 법적 체계로 관리해야 한다고 밝혔다. 9월 1일부터는 시행령 326호에 따라 모든 토지 필지와 건축물에 고유한 12자리 식별 코드가 부여되어 VNeID에 표시된다. 이와 함께 친환경 주거 공간, 올인원 도시 모델, 장기적 가치 창출 전략이 9월 9일부터 10일까지 호찌민시에서 열리는 HAUS Community Summit 2026에서 논의될 예정이다.