부동산 시장에서는 공급, 가격, 관리 정책과 관련한 주요 변화가 나타나고 있다. 건설부에 따르면 여러 지역에서 중고 아파트 가격이 조정을 시작했으며, 토지 가격은 전 분기보다 약 2에서 3퍼센트 하락했다. 올해 상반기 부동산 공급은 약 40퍼센트 증가했지만, 대부분의 상품이 가격이 높거나 도심에서 멀리 떨어져 있다. 여기에 대출 금리 상승까지 겹치면서 많은 사람들이 여전히 주택 구입에 어려움을 겪고 있다. 사회주택 부문에서는 호찌민시 빈흥 지역에서 CT-3 프로젝트가 착공되어 342가구가 추가된다. 한편 하노이 남부에 위치한 빈홈의 600헥타르 이상 규모 복합도시는 재정착 주택, 사회주택, 상업주택을 포함하며 10만 5천 명 이상을 수용할 예정이다.
프로젝트 공급과 투자 활동을 보면, 꽝닌성 건설국은 빈그룹이 하롱 xanh 복합도시에서 3,200가구 이상의 저층 주택을 판매할 수 있도록 승인했다. 호찌민시는 벤깟에 있는 92헥타르 토지의 경매도 준비하고 있다. 해당 부지는 산미겔 퓨어 푸즈에서 회수한 234헥타르 이상의 토지 일부이며, 잠정 최저 경매가는 2조 7,560억 동을 웃돈다. 하노이에서는 꺼우저이 신도시 내 8개 토지가 경매에 부쳐질 예정이며, 필지별 최저가는 153억 동에서 408억 동이다. 산업 부동산 분야에서는 떠이닌성이 약 336헥타르 규모의 떤런 3 산업단지 투자를 승인했으며, 총사업비는 8조 4,500억 동이다. 부동산 시장으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 증가하고 있지만, 실제 운영 효율성이 높은 프로젝트를 중심으로 더욱 선별되는 추세다.
주요 법률 현안으로는 호레아가 14만 6천 개가 넘는 콘도텔과 새로운 숙박 유형을 상품 명칭별로 관리하기보다 하나의 통일된 법적 틀로 관리해야 한다고 제안한 점이 있다. 기업들은 토지 임대 결정이 내려진 뒤에도 토지가격 산정을 완료하기까지 수년을 기다려야 하는 경우가 있어 프로젝트의 실제 개발 기간이 크게 줄어들고 있다. 9월 1일부터는 시행령 326호에 따라 모든 토지 필지와 건축물에 고유한 12자리 식별 코드가 부여되어 VNeID에 표시된다. 이와 함께 건축과 주거 공간에서는 지속가능성을 중시하는 흐름도 이어지고 있다. 서향 빌라를 개방형과 폐쇄형 공간으로 재구성하고, 1만 2,250제곱미터 규모의 아파트 건물에 54종의 식물을 도입해 34가구에 자연채광과 자연환기를 적용하는 사례가 소개됐다. 기술 의존도를 낮춘 주택에 대한 선호도 나타나는 가운데, 국제 전문가들은 9월 9일부터 10일까지 호찌민시에서 열리는 하우스 커뮤니티 서밋 2026에서 지속가능한 생활 공간 조성 전략을 논의할 예정이다.
프로젝트 공급과 투자 활동을 보면, 꽝닌성 건설국은 빈그룹이 하롱 xanh 복합도시에서 3,200가구 이상의 저층 주택을 판매할 수 있도록 승인했다. 호찌민시는 벤깟에 있는 92헥타르 토지의 경매도 준비하고 있다. 해당 부지는 산미겔 퓨어 푸즈에서 회수한 234헥타르 이상의 토지 일부이며, 잠정 최저 경매가는 2조 7,560억 동을 웃돈다. 하노이에서는 꺼우저이 신도시 내 8개 토지가 경매에 부쳐질 예정이며, 필지별 최저가는 153억 동에서 408억 동이다. 산업 부동산 분야에서는 떠이닌성이 약 336헥타르 규모의 떤런 3 산업단지 투자를 승인했으며, 총사업비는 8조 4,500억 동이다. 부동산 시장으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 증가하고 있지만, 실제 운영 효율성이 높은 프로젝트를 중심으로 더욱 선별되는 추세다.
주요 법률 현안으로는 호레아가 14만 6천 개가 넘는 콘도텔과 새로운 숙박 유형을 상품 명칭별로 관리하기보다 하나의 통일된 법적 틀로 관리해야 한다고 제안한 점이 있다. 기업들은 토지 임대 결정이 내려진 뒤에도 토지가격 산정을 완료하기까지 수년을 기다려야 하는 경우가 있어 프로젝트의 실제 개발 기간이 크게 줄어들고 있다. 9월 1일부터는 시행령 326호에 따라 모든 토지 필지와 건축물에 고유한 12자리 식별 코드가 부여되어 VNeID에 표시된다. 이와 함께 건축과 주거 공간에서는 지속가능성을 중시하는 흐름도 이어지고 있다. 서향 빌라를 개방형과 폐쇄형 공간으로 재구성하고, 1만 2,250제곱미터 규모의 아파트 건물에 54종의 식물을 도입해 34가구에 자연채광과 자연환기를 적용하는 사례가 소개됐다. 기술 의존도를 낮춘 주택에 대한 선호도 나타나는 가운데, 국제 전문가들은 9월 9일부터 10일까지 호찌민시에서 열리는 하우스 커뮤니티 서밋 2026에서 지속가능한 생활 공간 조성 전략을 논의할 예정이다.