부동산 시장에서 토지 관련 절차, 경매, 주택 개발과 투자 자금에 관한 주요 움직임이 이어지고 있습니다. 기업이 토지 임대 결정을 받았음에도 토지 가격 산정을 완료하기까지 수년을 기다려야 해 실제 사업 운영 기간이 크게 줄어드는 문제가 주요 현안으로 떠올랐습니다. 한편 9월 1일부터 모든 토지 필지와 건축물에는 고유한 12자리 식별 코드가 부여되며, 이는 시행령 326호에 따라 VNeID에 표시됩니다. 호찌민시는 지역별로 36에서 100제곱미터까지 토지 분할을 위한 최소 면적을 정했으며, 벤깟 지역의 92헥타르 토지 경매도 준비하고 있습니다. 해당 토지의 잠정 최저 입찰가는 2조7,560억 동을 웃돕니다. 꺼우저이 신도시 구역의 8개 필지도 경매에 부쳐질 예정이며, 필지별 최저 입찰가는 153억에서 408억 동 수준입니다.
사업 개발 부문에서는 꽝닌성 건설국이 빈그룹의 하롱 xanh 복합도시 구역 내 저층 주택 3,200가구 이상 판매를 승인했습니다. 호찌민시는 빈흥 지역 CT-3 프로젝트를 통해 사회주택 342가구를 추가하고, 하노이 남부에 위치한 빈홈스의 600헥타르 이상 다목적 도시에는 10만5,000명 이상을 위한 재정착 주택, 사회주택과 상업주택이 들어설 예정입니다. 떠이닌에서는 약 336헥타르 규모의 떤런 3 산업단지 투자가 승인됐으며 총 투자액은 8조4,500억 동입니다. 다낭도 남부 지역에서 총 수천억 동 규모의 주요 산업단지 프로젝트를 잇달아 착공하고 있습니다. 약 200헥타르 규모의 FPT 디지털 기술 공원 도시 구역은 2027년부터 첫 시설을 운영할 예정이며, 하노이에서 하롱까지 연결되는 121킬로미터 고속철도 사업에는 568헥타르 이상의 토지가 필요합니다.
부동산으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 늘고 있지만, 실제 운영 효율이 높은 사업을 중심으로 더욱 선별적으로 이뤄지고 있습니다. 투자자들은 입지와 법적 요건, 시장 수요뿐 아니라 기간이 정해진 소유권 부동산의 사용 기간 동안 창출할 수 있는 현금 흐름과 자산 가치도 함께 검토해야 합니다. 지하철역 주변 주택의 affordability 문제, 대중교통 중심 개발에 따른 합리적 가격의 아파트 공급 필요성, 기술 의존도를 낮춘 주택의 확산, 야요이 쿠사마의 작품에서 영감을 받은 건축 공간 등은 시장이 실용성과 다양성, 주거 경험을 중시하는 방향으로 변화하고 있음을 보여줍니다.
사업 개발 부문에서는 꽝닌성 건설국이 빈그룹의 하롱 xanh 복합도시 구역 내 저층 주택 3,200가구 이상 판매를 승인했습니다. 호찌민시는 빈흥 지역 CT-3 프로젝트를 통해 사회주택 342가구를 추가하고, 하노이 남부에 위치한 빈홈스의 600헥타르 이상 다목적 도시에는 10만5,000명 이상을 위한 재정착 주택, 사회주택과 상업주택이 들어설 예정입니다. 떠이닌에서는 약 336헥타르 규모의 떤런 3 산업단지 투자가 승인됐으며 총 투자액은 8조4,500억 동입니다. 다낭도 남부 지역에서 총 수천억 동 규모의 주요 산업단지 프로젝트를 잇달아 착공하고 있습니다. 약 200헥타르 규모의 FPT 디지털 기술 공원 도시 구역은 2027년부터 첫 시설을 운영할 예정이며, 하노이에서 하롱까지 연결되는 121킬로미터 고속철도 사업에는 568헥타르 이상의 토지가 필요합니다.
부동산으로 유입되는 외국인직접투자는 계속 늘고 있지만, 실제 운영 효율이 높은 사업을 중심으로 더욱 선별적으로 이뤄지고 있습니다. 투자자들은 입지와 법적 요건, 시장 수요뿐 아니라 기간이 정해진 소유권 부동산의 사용 기간 동안 창출할 수 있는 현금 흐름과 자산 가치도 함께 검토해야 합니다. 지하철역 주변 주택의 affordability 문제, 대중교통 중심 개발에 따른 합리적 가격의 아파트 공급 필요성, 기술 의존도를 낮춘 주택의 확산, 야요이 쿠사마의 작품에서 영감을 받은 건축 공간 등은 시장이 실용성과 다양성, 주거 경험을 중시하는 방향으로 변화하고 있음을 보여줍니다.