부동산 시장에서는 투자와 자금 유입이 계속 활발하지만, 투자자들의 선별 기준은 더욱 엄격해지는 모습이다. 건설부에 따르면 부동산 분야 외국인직접투자는 여전히 증가하고 있으나, 실제 운영과 수익 창출 가능성이 높은 사업에 더욱 집중되고 있다. 산업 부동산 부문에서는 떠이닌성이 약 336ha 규모, 총사업비 8조4,500억 동의 떤런3 산업단지 투자를 승인했다. 다낭시는 남부 지역의 핵심 산업단지 사업을 잇달아 착공했으며, 총 투자 규모는 수조 동에 이른다. 약 200ha 규모의 FPT 디지털 기술공원은 2027년부터 첫 번째 시설을 운영할 예정이다. 한편 빈스피드의 하노이에서 하롱까지 이어지는 121km 고속철도 사업에는 568ha가 넘는 토지가 필요하며, 이 중 절반은 꽝닌성에 속한다.
하노이에서는 총면적 447ha, 총사업비 약 186조 동 규모의 빈흥 도시 재개발 사업이 8월 28일 착공했다. 선그룹이 사업을 맡는다. 하노이 남부에 위치한 빈홈스의 600ha 이상 다목적 도시에는 10만5,000명 이상을 위한 재정착 주택, 사회주택, 상업주택이 들어설 예정이다. 이와 함께 꺼우저이 신도시 내 8개 토지가 경매를 앞두고 있으며, 필지별 최저 입찰가는 153억 동에서 408억 동 수준이다. 호찌민시에서는 빈흥 지역 CT-3 사회주택 사업이 착공해 342가구를 추가 공급한다. 토지 분할을 위한 최소 면적은 지역에 따라 36㎡에서 100㎡로 정해졌다. 노바랜드와 시공사 컨소시엄은 8월 27일 아쿠아시티 프엉호앙섬 피닉스 노스 구역에서 500가구가 넘는 저층 주택 공사에도 착수했다.
시장 상황과 주택 구매 수요 측면에서는 주택담보대출 우대금리가 계속 상승하고 있다. 여러 은행이 12개월 고정금리를 연 10% 이상으로 올리면서, 상반기보다 크게 높아졌다. 이에 따라 주택 구매를 위해 대출을 고려하는 경우, 특히 메트로를 자주 이용하는 사람이나 20억 동의 자금을 보유한 독신자는 신중한 판단이 필요하다. 전문가들은 기간이 정해진 소유권을 가진 부동산의 경우 입지와 법적 요건, 시장 수요뿐 아니라 사용 기간 동안의 현금흐름 창출 능력과 자산 가치도 함께 검토해야 한다고 보고 있다. 주거 트렌드에서는 간단한 작동 방식, 수공예 인테리어, 기술 의존도를 낮춘 공간을 선호하는 고객이 늘고 있다. 빈홈스는 자연스러운 신체 활동과 사회적 연결, 건강한 환경을 중시하는 블루존 모델을 참고해 번영하는 도시 개발을 추진하고 있다.
하노이에서는 총면적 447ha, 총사업비 약 186조 동 규모의 빈흥 도시 재개발 사업이 8월 28일 착공했다. 선그룹이 사업을 맡는다. 하노이 남부에 위치한 빈홈스의 600ha 이상 다목적 도시에는 10만5,000명 이상을 위한 재정착 주택, 사회주택, 상업주택이 들어설 예정이다. 이와 함께 꺼우저이 신도시 내 8개 토지가 경매를 앞두고 있으며, 필지별 최저 입찰가는 153억 동에서 408억 동 수준이다. 호찌민시에서는 빈흥 지역 CT-3 사회주택 사업이 착공해 342가구를 추가 공급한다. 토지 분할을 위한 최소 면적은 지역에 따라 36㎡에서 100㎡로 정해졌다. 노바랜드와 시공사 컨소시엄은 8월 27일 아쿠아시티 프엉호앙섬 피닉스 노스 구역에서 500가구가 넘는 저층 주택 공사에도 착수했다.
시장 상황과 주택 구매 수요 측면에서는 주택담보대출 우대금리가 계속 상승하고 있다. 여러 은행이 12개월 고정금리를 연 10% 이상으로 올리면서, 상반기보다 크게 높아졌다. 이에 따라 주택 구매를 위해 대출을 고려하는 경우, 특히 메트로를 자주 이용하는 사람이나 20억 동의 자금을 보유한 독신자는 신중한 판단이 필요하다. 전문가들은 기간이 정해진 소유권을 가진 부동산의 경우 입지와 법적 요건, 시장 수요뿐 아니라 사용 기간 동안의 현금흐름 창출 능력과 자산 가치도 함께 검토해야 한다고 보고 있다. 주거 트렌드에서는 간단한 작동 방식, 수공예 인테리어, 기술 의존도를 낮춘 공간을 선호하는 고객이 늘고 있다. 빈홈스는 자연스러운 신체 활동과 사회적 연결, 건강한 환경을 중시하는 블루존 모델을 참고해 번영하는 도시 개발을 추진하고 있다.