베트남 부동산 시장에서는 토지 경매와 도시 개발, 정책 조정과 관련한 주요 소식이 잇따르고 있습니다. 하노이에서는 꺼우저이 신도시 내 8개 토지가 경매에 부쳐질 예정이며, 필지별 최저 입찰가는 153억 동에서 408억 동에 이릅니다. 수도 남부에서는 빈홈스가 추진하는 600헥타르 이상의 복합 도시가 조성될 예정으로, 재정착 주택과 사회주택, 상업시설을 포함해 10만5,000명 이상의 주민을 수용하게 됩니다. 한편 선그룹이 투자자로 참여하는 447헥타르 규모의 빈흥 도시 재정비 사업은 총사업비 약 186조 동으로, 8월 28일 오후 착공했습니다.
호찌민시에서는 지역에 따라 토지 분할을 위한 최소 면적이 36에서 100제곱미터로 정해졌습니다. 기존에 적용되던 일부 기준은 유지되고, 통합 이후 새로운 기준도 추가됐습니다. 실수요와 구매자의 지불 능력에 맞춘 주거 상품을 추진해 온 남롱 ADC의 행보가 약 20년간 이어지면서 합리적인 가격의 주택에 대한 관심도 계속되고 있습니다. 반면 주택담보대출 우대금리는 상승세를 이어가고 있으며, 여러 은행이 12개월 고정금리를 연 10% 이상으로 올려 구매자 부담을 키우고 있습니다. 투자자들은 매입에 앞서 자산의 실질 가치와 현금 흐름 관리 가능성, 향후 가치 상승 가능성을 더욱 신중하게 검토하는 분위기입니다. 지하철역 주변 주택 가격이 해당 교통수단을 자주 이용하는 사람들의 구매력을 넘어설 수 있다는 우려도 제기되면서, 대중교통 중심 개발 모델과 연계한 중저가 아파트 공급 체계가 요구되고 있습니다.
인프라와 도시 개발 분야에서는 다낭이 남부 지역의 핵심 산업단지 사업을 잇달아 착공했으며, 총투자 규모는 수천조 동에 달합니다. 하노이에서 하롱까지 121km를 연결하는 고속철도 사업에는 568헥타르가 넘는 토지가 필요하고, 이 가운데 절반은 꽝닌성이 차지합니다. 약 200헥타르 규모의 FPT 디지털 기술 공원 도시의 첫 번째 시설은 2027년부터 운영될 예정입니다. 아쿠아시티에서는 노바랜드와 시공사들이 8월 27일 피닉스 노스 구역에서 500가구가 넘는 저층 주택 착공식을 진행했습니다. 이와 함께 빈홈스의 블루존을 참고한 번영형 도시 모델, 떠이닌의 복합 관광도시, 푸꾸옥의 장기 소유 아파트에 대한 관심도 이어지고 있습니다. 건축 분야에서는 주거와 업무, 운동, 여가를 한 공간에 배치한 52만6,000제곱미터 규모의 주거 단지와 빈티지 스타일로 개조한 아파트, 현대적 공간에 구운 점토 벽돌을 활용한 주택 등 다기능 주거 공간이 주목받고 있습니다.
호찌민시에서는 지역에 따라 토지 분할을 위한 최소 면적이 36에서 100제곱미터로 정해졌습니다. 기존에 적용되던 일부 기준은 유지되고, 통합 이후 새로운 기준도 추가됐습니다. 실수요와 구매자의 지불 능력에 맞춘 주거 상품을 추진해 온 남롱 ADC의 행보가 약 20년간 이어지면서 합리적인 가격의 주택에 대한 관심도 계속되고 있습니다. 반면 주택담보대출 우대금리는 상승세를 이어가고 있으며, 여러 은행이 12개월 고정금리를 연 10% 이상으로 올려 구매자 부담을 키우고 있습니다. 투자자들은 매입에 앞서 자산의 실질 가치와 현금 흐름 관리 가능성, 향후 가치 상승 가능성을 더욱 신중하게 검토하는 분위기입니다. 지하철역 주변 주택 가격이 해당 교통수단을 자주 이용하는 사람들의 구매력을 넘어설 수 있다는 우려도 제기되면서, 대중교통 중심 개발 모델과 연계한 중저가 아파트 공급 체계가 요구되고 있습니다.
인프라와 도시 개발 분야에서는 다낭이 남부 지역의 핵심 산업단지 사업을 잇달아 착공했으며, 총투자 규모는 수천조 동에 달합니다. 하노이에서 하롱까지 121km를 연결하는 고속철도 사업에는 568헥타르가 넘는 토지가 필요하고, 이 가운데 절반은 꽝닌성이 차지합니다. 약 200헥타르 규모의 FPT 디지털 기술 공원 도시의 첫 번째 시설은 2027년부터 운영될 예정입니다. 아쿠아시티에서는 노바랜드와 시공사들이 8월 27일 피닉스 노스 구역에서 500가구가 넘는 저층 주택 착공식을 진행했습니다. 이와 함께 빈홈스의 블루존을 참고한 번영형 도시 모델, 떠이닌의 복합 관광도시, 푸꾸옥의 장기 소유 아파트에 대한 관심도 이어지고 있습니다. 건축 분야에서는 주거와 업무, 운동, 여가를 한 공간에 배치한 52만6,000제곱미터 규모의 주거 단지와 빈티지 스타일로 개조한 아파트, 현대적 공간에 구운 점토 벽돌을 활용한 주택 등 다기능 주거 공간이 주목받고 있습니다.