오늘 부동산 시장에서는 주요 도시를 중심으로 여러 가지 주목할 만한 움직임이 나타났다. 호찌민시에서는 응우옌 떳 타인 도로변의 랜캐스터 링컨 프로젝트가 약 10년간 법적 문제에 묶여 있던 끝에 약 400가구의 재분양을 재개할 수 있게 됐다. THACO 계열사인 다이 꽝 민은 대중교통 중심 개발 방식에 따른 3개 도시 개발 구역의 연구와 계획 수립을 제안했으며, 이 가운데 투티엠역 주변 구역은 246ha가 넘는다. 투티엠에서는 주변 인프라가 갖춰진 요지의 토지 5곳도 경매될 예정이며, 총 최저 시작가는 12조5,000억 동을 넘는다. 옛 빈짠현 병원 부지 역시 1.4ha가 넘는 규모로 올해 경매가 예상되며, 저층 주택 건설 용도로 계획됐다.
주요 도시의 주택 공급도 계속 확대되고 있다. 다낭시는 응우한선동에 3,000가구가 넘는 집중형 사회주택 사업의 투자 방침을 승인했으며, 총 투자 규모는 약 4조2,000억 동이다. 다극형 경제 모델에 따른 계획은 다낭이 다기능 중심지로서 역할을 확대하고 주거와 업무 공간에 대한 새로운 수요를 끌어내는 데 도움이 될 것으로 전망된다. 하노이 린남동에 계획된 2개 주거 및 복합 목적 도시 구역은 5만6,216가구를 공급할 예정이며, 2029년 말부터 2030년 사이 완공될 예정이다. 하노이시는 남호린담 신도시의 1ha가 넘는 토지를 IFT사에 배정해 경찰관용 주택 사업을 추진하도록 했다. 한편 선그룹은 선 어번 시티의 파크 레지던스 아파트 15개 동의 골조 공사를 마치고 상량식을 진행했으며, 첫 가구는 2027년 1분기부터 인도할 계획이다.
임대 및 주거 수요 측면에서는 호찌민시 주요 대학 인근의 원룸 임대료가 전년 동기보다 10~20% 상승했고, 300만 동 이하의 방은 찾기 어려워졌다. 레드핀에 따르면 미국에서 중간 가격대 주택을 구입하려면 가구당 연소득 10만9,796달러가 필요하며, 이는 해당 가구의 평균 소득보다 2만2,000달러 높은 수준이다. 일부 의견은 오래된 아파트 가격을 낮추기 위해 공동주택 사용 기한을 명확히 규정하자고 제안했으며, 실제 거래를 기반으로 토지 가격 데이터베이스를 구축해 행정 가격 체계로 되돌아갈 위험을 막아야 한다는 주장도 나왔다. 부동산 프로젝트를 판매하기 전에 실제보다 과장하거나 허위로 광고하는 행위를 법으로 금지하자는 제안도 제기됐다. 국제적으로는 에버그란데 회장이 회사의 채무불이행 5년 후 종신형을 선고받으면서 중국 부동산 위기가 아직 끝나지 않았다는 점이 부각됐다. 이 밖에 130㎡ 아파트의 TV 블록을 활용한 공간 분할, 베트남 주택의 미드센추리 모던 스타일, 지붕을 높여 공간을 확장한 베이징의 438㎡ 주택 등 자연 소재와 채광, 연결감 있는 공간을 강조하는 디자인 사례도 주목받았다. 반푹 시티에서는 사이공강변 198ha 도시 구역에서 5만 명의 관객을 모으는 콘서트가 열릴 예정이며, 문화 및 엔터테인먼트 행사를 이어갈 계획이다.
주요 도시의 주택 공급도 계속 확대되고 있다. 다낭시는 응우한선동에 3,000가구가 넘는 집중형 사회주택 사업의 투자 방침을 승인했으며, 총 투자 규모는 약 4조2,000억 동이다. 다극형 경제 모델에 따른 계획은 다낭이 다기능 중심지로서 역할을 확대하고 주거와 업무 공간에 대한 새로운 수요를 끌어내는 데 도움이 될 것으로 전망된다. 하노이 린남동에 계획된 2개 주거 및 복합 목적 도시 구역은 5만6,216가구를 공급할 예정이며, 2029년 말부터 2030년 사이 완공될 예정이다. 하노이시는 남호린담 신도시의 1ha가 넘는 토지를 IFT사에 배정해 경찰관용 주택 사업을 추진하도록 했다. 한편 선그룹은 선 어번 시티의 파크 레지던스 아파트 15개 동의 골조 공사를 마치고 상량식을 진행했으며, 첫 가구는 2027년 1분기부터 인도할 계획이다.
임대 및 주거 수요 측면에서는 호찌민시 주요 대학 인근의 원룸 임대료가 전년 동기보다 10~20% 상승했고, 300만 동 이하의 방은 찾기 어려워졌다. 레드핀에 따르면 미국에서 중간 가격대 주택을 구입하려면 가구당 연소득 10만9,796달러가 필요하며, 이는 해당 가구의 평균 소득보다 2만2,000달러 높은 수준이다. 일부 의견은 오래된 아파트 가격을 낮추기 위해 공동주택 사용 기한을 명확히 규정하자고 제안했으며, 실제 거래를 기반으로 토지 가격 데이터베이스를 구축해 행정 가격 체계로 되돌아갈 위험을 막아야 한다는 주장도 나왔다. 부동산 프로젝트를 판매하기 전에 실제보다 과장하거나 허위로 광고하는 행위를 법으로 금지하자는 제안도 제기됐다. 국제적으로는 에버그란데 회장이 회사의 채무불이행 5년 후 종신형을 선고받으면서 중국 부동산 위기가 아직 끝나지 않았다는 점이 부각됐다. 이 밖에 130㎡ 아파트의 TV 블록을 활용한 공간 분할, 베트남 주택의 미드센추리 모던 스타일, 지붕을 높여 공간을 확장한 베이징의 438㎡ 주택 등 자연 소재와 채광, 연결감 있는 공간을 강조하는 디자인 사례도 주목받았다. 반푹 시티에서는 사이공강변 198ha 도시 구역에서 5만 명의 관객을 모으는 콘서트가 열릴 예정이며, 문화 및 엔터테인먼트 행사를 이어갈 계획이다.