부동산 시장은 정책, 공급, 토지 경매와 자금 흐름을 중심으로 주목할 만한 움직임을 보이고 있다. 국회가 부동산 관련 3개 법률 개정안을 논의하는 가운데 토지가격, 아파트 사용기간, 보상과 재정착 문제가 주요 쟁점으로 떠올랐다. 여러 의원은 행정적으로 정해진 가격 체계로 회귀할 위험을 줄이고 주민의 권익을 보호하기 위해 실제 거래를 기반으로 한 토지가격 데이터베이스를 구축해야 한다고 제안했다. 따 반 하 의원은 아파트 사용기간을 명확히 규정하면 노후 아파트 가격을 낮추고 주민들의 접근성을 높이는 데 도움이 될 수 있다고 밝혔다. 또한 푸토성 공안국장 응우옌 민 뚜언은 고객에게 판매하기 전 부동산 사업을 실제보다 과장하거나 허위로 광고하는 행위를 금지하는 내용을 법제화해야 한다고 제안했다.
시장에서는 건설부가 2분기 미분양 아파트를 12,800가구 이상으로 집계했으며, 이는 지난해 같은 기간보다 약 4배 증가한 수준이다. 호찌민시 아파트 시장은 양극화가 이어지고 있다. 초고급 아파트의 평균 가격은 1㎡당 4억7,000만 동에 근접했고, 최고 가격은 1㎡당 10억 동에 달했다. 한편 탕롱대로 인근 타익텃현 동쭉 사회주택 프로젝트의 분양가는 1㎡당 2,350만 동부터 시작하며, 한 채당 가격은 8억7,000만 동부터다. 하노이에서는 남 린담호 신도시 내 1ha 이상의 토지가 공안 인력을 위한 주택 프로젝트를 추진하기 위해 IFT사에 배정됐다. 다낭시는 특별机制에 따라 디엔반동 지역의 약 39ha 규모 도시개발지 2곳과 사회주택 프로젝트 1곳에 대해 토지 배정 및 임대를 계속 진행할 수 있도록 허용했다.
남부 지역에서는 호찌민시가 너짱롱, 응우옌반더우, 레반시 거리에 위치한 3개 토지의 경매 계획을 승인했으며, 투티엠 신도시에서도 3개 필지를 추가로 경매할 예정이다. 세 필지의 예상 최저 입찰가는 총 7조6,000억 동을 웃돈다. 부동산 자금은 도심 핵심 지역에서 벗어나 인프라를 따라 신도시로 이동하는 흐름을 보이고 있지만, 고속도로 또는 공항이 있다고 해서 모든 지역이 투자자를 끌어들이는 것은 아니다. 노바랜드는 빅토리아 빌리지와 아쿠아시티를 중심으로 하반기 2,265채를 인도하는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 상반기보다 6.6배 많은 규모다. 블랑카시티는 9월 비치트로 타워에서 장기 소유권 아파트 1,700여 개를 선보일 예정이며, 다낭의 심포니 5는 선그룹의 편의시설 생태계와 연계된 장점을 내세우고 있다. 반푹시티는 강변 도시공간을 문화행사에 활용하고 있으며, 이곳에서 열릴 예정인 Tổ quốc trong tim 콘서트에는 5만 명의 관객이 모일 것으로 예상된다.
시장에서는 건설부가 2분기 미분양 아파트를 12,800가구 이상으로 집계했으며, 이는 지난해 같은 기간보다 약 4배 증가한 수준이다. 호찌민시 아파트 시장은 양극화가 이어지고 있다. 초고급 아파트의 평균 가격은 1㎡당 4억7,000만 동에 근접했고, 최고 가격은 1㎡당 10억 동에 달했다. 한편 탕롱대로 인근 타익텃현 동쭉 사회주택 프로젝트의 분양가는 1㎡당 2,350만 동부터 시작하며, 한 채당 가격은 8억7,000만 동부터다. 하노이에서는 남 린담호 신도시 내 1ha 이상의 토지가 공안 인력을 위한 주택 프로젝트를 추진하기 위해 IFT사에 배정됐다. 다낭시는 특별机制에 따라 디엔반동 지역의 약 39ha 규모 도시개발지 2곳과 사회주택 프로젝트 1곳에 대해 토지 배정 및 임대를 계속 진행할 수 있도록 허용했다.
남부 지역에서는 호찌민시가 너짱롱, 응우옌반더우, 레반시 거리에 위치한 3개 토지의 경매 계획을 승인했으며, 투티엠 신도시에서도 3개 필지를 추가로 경매할 예정이다. 세 필지의 예상 최저 입찰가는 총 7조6,000억 동을 웃돈다. 부동산 자금은 도심 핵심 지역에서 벗어나 인프라를 따라 신도시로 이동하는 흐름을 보이고 있지만, 고속도로 또는 공항이 있다고 해서 모든 지역이 투자자를 끌어들이는 것은 아니다. 노바랜드는 빅토리아 빌리지와 아쿠아시티를 중심으로 하반기 2,265채를 인도하는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 상반기보다 6.6배 많은 규모다. 블랑카시티는 9월 비치트로 타워에서 장기 소유권 아파트 1,700여 개를 선보일 예정이며, 다낭의 심포니 5는 선그룹의 편의시설 생태계와 연계된 장점을 내세우고 있다. 반푹시티는 강변 도시공간을 문화행사에 활용하고 있으며, 이곳에서 열릴 예정인 Tổ quốc trong tim 콘서트에는 5만 명의 관객이 모일 것으로 예상된다.